的租赁合同，合同于2005年3月到期。2005年2月，房产公司准备将这家商铺出售，向张先生发出了《意见征询书》，征询购买意向。《意见征询书》上列明 出卖时，只准卖给原补贴单位或房管机关，否则也无效。 综上所述，如何把握房屋买卖合同的效力，有着较强的理论性和实践性。然而这些问题确实在司法实务方面存在着较 ...
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日，福翔公司与厦门中天世纪物业管理有限公司南宁分公司签订了《前期物业管理服务合同》及补充协议书，约定由厦门中天世纪物业管理有限公司南宁分公司负责对南宁“福翔福 福翔公司才交付《房屋使用说明书》及《住宅(商铺)质量保证书》。显然，福翔公司的房屋交付不符合《商品房买卖合同》第十—条的约定，但一审判决却无端 ...
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的变更回复复印件一份、物业服务协议复印件一份、损失报告复印件一份、工程质量保修合同复印件一份、工程联络单复印件一份、承诺书一份及原、被告的当庭陈述，并 质证，足以证明本案的事实。本院认为：原、被告之间对房屋买卖合同法律关系均无异议。对于原告所购商铺在使用过程中存在屋面漏水的质量瑕疵，也无异议，根据《 ...
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。2004年8月31日，原告胡蕴如和被告康都公司签订了1套商铺的认购书，认购价100848元，并一次性付给被告购房款50848元。2005年3月 ，在没有查明商品房预售许可证取得时间的情况下，适用最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条不当。原审并没有查明被上诉人何时 ...
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了原告认购房屋的事实。2005年3月22日，被告康都公司对原告认购的商铺进行了回购，双方签订了回购协议，约定：康都公司应付给原告回购房款 根据，在没有查明商品房预售许可证取得时间的情况下，适用最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条不当。原审并没有查明被上诉人何时取得 ...
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20％。2004年8月31日，原告和被告康都公司签订了1套商铺的认购书，认购价184117元，并一次性付给康都公司购房款92117元。2005 ，在没有查明商品房预售许可证取得时间的情况下，适用最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条不当。原审并没有查明被上诉人何时 ...
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XX、张XX、王X诉被告洛阳润峰广场商贸有限公司（以下简称润峰商贸公司）买卖合同纠纷一案，本院于2009年7月17日立案受理。2009年8月3日 已于2009年5月19日向被告润峰商贸公司递交书面申请书，原告申请回购上述商铺（购买金额为145369元）但被告均以没有现金为由拒绝按回购协议的约定履行回购 ...
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律师成功代理林某诉海南某广场商品房买卖合同纠纷 林某购买海南某广场商铺由于种种原因长期无法取得房产证，与该广场发生商品房买卖合同纠纷，林某委托海南正凯律师 按日向出卖人支付逾期应付款项万分之三违约金;逾期超过30天后,出卖人解除合同的,买受人按按累计应付款的3%向出卖人支付违约金.2、产权登记:出卖人 ...
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年3月25日经验收后，才符合交付使用条件。被告没有按商品房买卖合同约定的时间，将验收合格的商铺交付原告使用，已构成迟延履行，被告逾期交付 湾区人民法院(2003)荔法民三初字第102号民事判决2. 依法改判被上诉人继续履行合同；3.依法改判免除上诉人228天的违约责任，承担违约责任期限截止至2003年 ...
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佳乐多贸易有限公司（以下简称佳乐多公司）、第三人李金铃房屋租赁、买卖合同纠纷一案，湖南省株洲县人民法院于2011年4月6日作出（2011）株县法 予以确认，同时认定2010年6月10日起上诉人与被上诉人株洲市佳乐多贸易有限公司之间商铺租金已调整为每月1200元。本院认为，上诉人孙早斌与被上诉人佳乐多公 ...
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