(复印件)；5、陈良夫出庭证言。被告辩称：原、被告签订的租赁合同无效，原告仅支付首付，无产权，本案中的房屋被产权人即第三人收走了，租赁物已消失 。故原告要求判令被告支付租金及损失，并要求第三人交还商铺的诉讼请求成立，本院予以支持。形成本案纠纷，被告承担全部责任。依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十 ...
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上诉人的三本房地产权证交付给上诉人，并且侵占了上诉人的租赁权利，冒充产权所有人与他人签订租赁合同谋取非法利益。2004年3月18日，被上诉人与赖小宁、 二审法院，以求得公正、公平、合理的判决。本案的案由本质上是产权纠纷，而根本不是什么合同纠纷。本案一审法院在判决中严重适用法律不当。依据《中华人民共和国 ...
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该手续费就是原告为购买涉案商铺而支出的，故原告要求被告方圆公司赔偿该损失，不予支持。至于原告诉请的租金损失问题，因租赁双方均无实际履行协议，不存在 审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条和第五条的规定，商品房买卖合同是指房地产开发企业(统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会 ...
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梅。原告江苏省南京新宇房产开发有限公司(以下简称新宇公司)因与被告冯玉梅发生商铺买卖合同纠纷，向江苏省南京市玄武区人民法院提起诉讼。原告诉称：被告与原告签订商铺 号商铺交付冯玉梅使用，但一直未办理产权过户手续。1998年，原告新宇公司将时代广场内的自有建筑面积租赁给嘉和公司经营。 1999年6月，嘉和 ...
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及黄世崇已无权开发板桥溪东侧土地，黄世崇私刻海口房屋公司公章与海南丰埠实业有限公司签订租赁土地承建铺面合同无效，王伦安是私刻惠安建设海南公司公章与海口房屋公司 荣辉、蔡仕富、王荣军的证言等证据予以印证，黄世崇无权销售上述商业城的房产，亦无能力按合同约定交付商铺房，却伙同王伦安通过与被害人签订商铺房买卖 ...
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。原告江苏省南京新宇房产开发有限公司（以下简称新宇公司）因与被告冯玉梅发生商铺买卖合同纠纷，向江苏省南京市玄武区人民法院提起诉讼。原告诉称：被告与原告签订商铺买卖 号商铺交付冯玉梅使用，但一直未办理产权过户手续。1998年，原告新宇公司将时代广场内的自有建筑面积租赁给嘉和公司经营。1999年6月，嘉和 ...
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陈浩纯，广东唯杰律师事务所律师。上诉人广州市中置房地产发展有限公司因商品房预售合同纠纷一案，不服广州市越秀区人民法院(2006)越法民三初字第128号民事判决 3％，超出部分的房价款由被告承担，产权归原告所有；被告承诺在年底给原告办妥买卖标的的产权证；《商铺买卖意向书》、《房地产租赁合同》及本补充合同 ...
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律师。原告原洪诉被告沈阳万达商业广场开发有限公司（以下简称万达开发公司）商铺买卖合同纠纷一案，本院依法由审判员董菁担任审判长并主审，审判员马岩、代理 的商铺，租户是有极强履约能力的品牌经销商，现已签订的租赁合同有法律保障三年。被告宣称，本商铺保守的租金为一层500元/月/平方米，二层200元/月/ ...
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律师事务所律师。江门国际金融大厦(以下简称金融大厦)因商品房购销合同纠纷一案，不服江门市中级人民法院(2001)江中法房初字第1号民事判决，向本院提起上诉。本院 为止，里村分公司所交付的房屋水电仍然不通，合同标的物的首层部分商铺及部分楼宇并未实际交付，现里村分公司仍将商铺租赁他人使用，导致金融大厦无法 ...
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的特殊性，商铺是用于经营用的，只有在产权明晰的情况下才可使用。商铺的产权人不是上诉人，商铺无法办理营业执照，无法办理租赁手续，上诉人对该物业没有也根本无法 记录在案。另查，我院于2005年6月8日就俊利公司与励燊拍卖行拍卖合同纠纷一案作出(2003)穗中法民二终字第893号民事判决、民事裁定。本院认为 ...
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