要件的规定，根据登记机构的职权范围，作全面的审查。 （1）根据相关法律规定：房产登记机关在接到申请后，必须对权利变更的前提条件是否完备进行审查，审查包括 登记机关在登记中既不享有举证权利，也不承担举证义务。除非不动产登记有害于国家、公共利益，不动产登记机关才进行调查和举证。 （3）举证是申请人的义务， ...
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登记。\" A公司与许某在买卖6号房的过程中严格按照上述法律规定办理，既签订了购房合同又办理了房产转移登记，意思表示真实、程序合法，该买卖行为合法有效，且应 、A公司与许某是否存在恶意串通 《民法通则》第五十八条第四款规定，“恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的民事行为无效”。《合同法》第五十二条 ...
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：“……农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。”据此可见，国家《宪法》在土地所有权问题上 政府、集体自治组织（村委会）、公民。在这三大主体中，地方政府主张房产“必须是在国有土地上经规划批准的建筑物”即“商品房”才属于合法建筑，才可以 ...
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使用费 我国物权法对续期时是否应当支付土地使用费[34]的问题未予明确，而是授权其他法律规定。《土地管理法》修订过程中有意见认为，国有建设用地使用权经批准准予 《城市房地产管理法》第22条虽然回避了期满后地上物的归属问题，但依《国家土地管理局关于〈城市房地产管理法〉和国务院55号令的衔接问题的批复》的 ...
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出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。 7、商品房预售合同未按照法律规定进行备案的，是否影响合同效力？ 当事人以商品房预售合同未按照法律 2）申请人身份证明；（3）关于房屋所有权归属的约定原件或转让协议原件；（4）结婚证或婚姻关系证明；（5）房屋登记表、房产平面图二份；（6） ...
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法律并未明令禁止当事人自行约定抵押期限的行为，所以这种约定并不违反强制性法律规定，应当是合法有效的。尽管物权中的所有权具有无期限性，但并不排除其他物权的有 提及国土资源部的国土资发[2004]9号文；（4）、从维护国家土地的立场出发，《关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》 以划拨土地使用权抵押的， ...
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系抵债资产，依法不应当缴纳房产税： 1、国家税收法律中没有针对抵债房屋应缴纳房产税的明确规定； 2、根据房产税条例的规定，应税房屋应限于正在 的存款化股金不应当从所有者权益总额中扣除，城关信用社固定资产比例并未超出规定。 （四）私设“小金库” 1、关于扣税手续费问题。根据国税发［2001］31号的规定 ...
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问题，发布了题为湿地的保护11990号总统行政命令。该行政命令阐明了关于湿地损失的国家政策，有效地禁止了使用联邦基金建设对湿地有影响项目。并尽量避免 法律的衍生物。 4.相对抑制行业发展的表象下，促进行业的长远进步严格的法律规定和环境标准给房地产业带来了较大的负担与障碍，房地产的从业者实施行业行为时 ...
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按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。 7、商品房预售合同未按照法律规定进行备案的，是否影响合同效力？ 麻增伟律师：当事人以商品房预售合同未按照 （2）申请人身份证明；（3）关于房屋所有权归属的约定原件或转让协议原件；（4）结婚证或婚姻关系证明；（5）房屋登记表、房产平面图二份；（6） ...
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称：一、原审判决在本案认定事实及适用法律方面均有错误。原审法院认为被告符合商品房预售条件，这一认定违反法律规定，因为： 1、根据《城市房地产开发经营管理 年2月13日出具的《关于绿茵花园一期商品房有关问题的答复》1份，证明绿茵花园一期商品房未经建设局竣工验收备案，顺成房产公司是通过不正当手段进行确权 ...
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