实现成员利益。而达到这一实质的关键就是由集体成员直接拥有生产资料的所有权。只要我们还是实行土地等生产资料的集体所有制的经济制度，那么反映在法律上必然要求 ：要适应经济市场化不断发展的趋势，进一步增强公有制经济的活力，大力发展国有资本、集体资本和非公有资本等参股的混合所有制经济，实现投资主体的多元化，使 ...
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，为传统耕地；而最适合于农业经营的主体又莫过于集体经济组织和本集体农民。与此相反，大部分国有土地存在于城镇，更适合于工业或商业经营；其使用的主体就必然 除去了“竹木”种植的内容（12）。笔者认为，二者中“竹木种植”的内容虽然相近，但还是能从本质上加以区分的。前者中的竹木必须为农业经营目的而种植；而后者 ...
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，为传统耕地；而最适合于农业经营的主体又莫过于集体经济组织和本集体农民。与此相反，大部分国有土地存在于城镇，更适合于工业或商业经营；其使用的主体就必然 除去了“竹木”种植的内容（12）。笔者认为，二者中“竹木种植”的内容虽然相近，但还是能从本质上加以区分的。前者中的竹木必须为农业经营目的而种植；而后者 ...
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房地产开发用地，无论是利用原有的建设用地，还是利用新增建设用地，都必须实行出让，不实行租赁。通过租赁方式取得的国有土地使用权，不包括地下资源、埋藏物和 的书面证明应包括：在实现抵押权时同意按法律规定的土地征用标准补偿后转为国有土地，征地费是否作为清偿资金等内容。集体土地所有者在出具同意乡(镇)村企业 ...
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土地资产属国家所有即全民所有：（一）城市市区的土地；（二）经县级以上人民政府批准给集体、个人使用的国有土地；（三）国家划拨给机关、团体、部队 关系国计民生的重点工程用地可以依照有关规定划拨使用土地外，无论是新增建设用地，还是原有土地，依法实行有偿使用。出让国有土地资产使用权的采取招标、拍卖方式进行。不 ...
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使用权的；租赁承包的；作价入股的；按规定进行重新开发的。无论用何种方式处置国有土地，都要按有关法律、法规和政策办理相关手续。（三）逐步分离企业办 水平。有条件的企业，还可以在工资指导线制度之下积极试行企业职工代表与企业代表集体协商决定工资办法。继续实行工效挂钩的企业，要不断加以改进和完善，逐步探索引入 ...
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其委托代理人庭审时口头答辩称，一审裁定认定本案诉争土地为国有土地正确，上诉人称本案诉争土地系集体土地没有法律及事实根据。请求二审法院依法驳回上诉，维持 被上诉人漯河市召陵区召陵镇供销合作社现使用的土地无论是1950年代借用召陵村村民的土地还是占用召陵村村民的土地，都应确定为国家所有。一审裁定认定本案诉 ...
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土地等三项义务为何能兼具公、私法属性？是不动产法律制度的特殊性使然，还是源于更为复杂的因素？在本文看来，只有解决了这两个问题，才能真正 土地使用权出让，应当签订书面出让合同。 [2]国土资源部、国家工商行政管理局联合发布的国有土地使用权出让合同示范文本也将这三项义务列入其中。 [3]民法学界主流观点 ...
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我国宪法对农村土地集体所有制与城市土地国有制采取并立的两种土地所有制方式，而土地管理法规定任何单位和个人进行建设使用土地，必须依法申请使用国有土地，农村兴办县 土地使用权证时起算、订立合同起算、还是实际控制土地起算产生分歧。 《中华人民共和国土地管理法》第37条规定：禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地 ...
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申请建房，获得政府批准并领取了建房许可证，另一方村民则获得政府批准征用土地并办理了国有土地使用权证书，但尚未履行相关征地手续，且未对原使用者进行补偿， ，如原来的生产小队，已变成现在的村民小组；有的由原来人民公社兴办的农村集体农场，因农场已解散，土地权属由现乡镇人民政府接管；有的原来是村民个人合伙承包 ...
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