小区绿化、保安情况以及住宅电梯质量等。四、确定房价的合理性通过对市场上房屋买卖交易信息反复比较判断房屋的价值，买家还要多留意媒体信息、广告、宣传，然后与 回卖方。编辑点评：产权过户须报经房屋土地管理部门办理完毕才算是完成过户手续，有关代理行(中介方)、律师、公证的保证或口头协议都不算已完成交易过程。对 ...
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规定的商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案的义务及其性质有所认识。从法条的内容分析，预售登记是 安置房屋的优先权 最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第七条规定：拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、 ...
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本案现已审理终结。原审查明，2007年11月22日，原、被告通过周口市心连心房地产中介服务中心介绍，签订售房协议书一份，约定原告范兵将其所有的位于川汇 亚梅的房屋买卖结算方法遵此履行，2007年11月22日签署的购房协议仍然有效)。补充协议签订后，原告为被告办理了房屋所有权证，在办理土地使用权过户手续 ...
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由乙方受让甲方自有的上海市徐汇区X村X号X室房屋及该房屋占用范围内的土地使用权；转让价款700,000元；在2009年5月20日之前，甲乙双方共同向 内容。被告收悉该律师函。以上事实，除当事人庭审陈述一致外，另有补充协议、上海市房地产买卖合同、收条、欠条、函件等证据证实，并经当庭质证，本院予以确认。 ...
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前面阐述的物权法有关所有权权能理论是有冲突的，也与《民法通则》第八十条土地不得买卖、出租、抵押或者以其他形式非法转让的不能衔接，是欠完善的规范。特别 正当利益为原则。根据《担保法》第三十五条和第五十三条规定，当事人可以协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖的方式处置。为此，如果涉及公共利益需要，使用划拨土地 ...
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了诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称，2008年6月27日，原告在房屋中介长沙市创辉租售房地产顾问有限公司怡景民居分公司（以下简称房屋经纪公司）处了解到 本院，要求被告双倍返还定金40 000元。 以上事实，有《房地产买卖合同》、收据、《房屋买卖协议》、证人证言、以及双方当事人的陈述在卷佐证，足以认定 ...
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文件或者合同生效之日起30日内，向市、县(市)人民政府土地行政主管部门申请土地权属变更登记：(一)依法买卖、转让、互换、分割、继承、赠与房屋以及其他建筑物、 土地的规定实行征用，也可以由农村集体经济组织按协议将土地使用权作为联营条件。第三十一条经批准占用国有农用地导致原使用单位受到损失的，可以参照征用 ...
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魏阿西系夫妻关系。2010年10月24日，原、被告达成房屋买卖协议并签订《房屋买卖合同》，约定被告将其所有的坐落于西渡镇滨江路、面积为 三层（共七层）、砖混结构、建筑面积130.46平方米、产权证号00011072、房屋土地使用权性质为出让、占地面积350.8平方米、本户分摊面积未填写；上述房地产（含 ...
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我下面大楷介绍下我说的事情！！ 我是在2012年9月27日通过中介购买到一处国有土地的土木结构的房子（房子当时已经是危房不能居住），土地面积83. 的卖方签字过户交钱的当天，也就是2012.9.28日，卖方同时和丙家签订了一个协议承诺此房产以后在任何时候返修时都得自产权人的旧瓦屋滴水向内退两米作为通道 ...
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为60日，不宜太长。如果此期限时间过长，如：365天以上，表明此项目的土地或房屋很可能被设定了抵押担保，短期内不能解除抵押，对买受人采用 遇到异常恶劣天气、重大技术问题不能及时解决的。 （10）补充协议别嫌烦 《商品房买卖合同》补充协议内容一般包括付款方式、房屋平面图、公共面积与公用房屋分摊面积说明、 ...
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