的误工损失895.92元，判决生效后十日内支付给原告。七、驳回原告要求“退还宅基地并恢复房屋原状”的诉讼请求；八、驳回原告请求赔偿因强制拆迁动产损失及部分 开发，并在争议发生后为金地公司颁发有关建设手续，违反承诺、放任金地公司在诉讼中将商品房开发完毕，并且对外出售，造成在事实上不能返还土地，恢复原状， ...
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的误工损失895.92元，判决生效后十日内支付给原告。七、驳回原告要求“退还宅基地并恢复房屋原状”的诉讼请求；八、驳回原告请求赔偿因强制拆迁动产损失及部分 开发，并在争议发生后为金地公司颁发有关建设手续，违反承诺、放任金地公司在诉讼中将商品房开发完毕，并且对外出售，造成在事实上不能返还土地，恢复原状， ...
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不同的旗号，设立不同的名目，想方设法在农村集体所有土地上开发建设商品房屋。“小产权房”由于是利用农村宅基地或划拨的农村集体土地，由于开发商或者当地土地农民集体 ，因而销售价格低，受到相当一部分市民的追捧。 以农村集体土地上所建商品房为标的订立的买卖合同，因为违反了法律的强制性规定，而且合同的标的事实上 ...
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，该商品房所享有的土地使用权面积份额实际上也随之转移给了区分所有权人也就是全体业主。开发商已经转让了所有权。无权对具有所有权的业主的附着物出售使用权。 建筑楼之基础的底层架空层内的基地使用权，与整个建筑物是密不可分的，没有宅基地的土地使用权，地上建筑物的产权就成为空中楼阁、无源之水，其权利是不完整的 ...
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二、胡国欣的集体土地建设用地使用证。三、胡玉生的集体土地使用证。该两份证明原告的父亲胡玉生购买胡国欣的宅基地的事实。四、商品房买卖合同、购房发票。证明 原备案仅作备案登记使用，不属权属证明，2008年8月1日，我单位将此房出售给客户胡玉生，特此证明，漯河市经济适用住房管理中心，二Ｏ一Ｏ年十一月八日。” ...
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人在商品房买卖合同中约定属于建设单位所有或者相关业主共有。约定属于建设单位所有的，建设单位应当提供产权归其所有的证明文件，并可以附赠、出售或者 乡(镇)人民政府应当在三十日内组建业主大会筹备组。筹备组由七人以上单数组成，由建设单位、前期物业服务企业、业主和街道办事处、乡(镇)人民政府、社区居民委员会等 ...
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人在商品房买卖合同中约定属于建设单位所有或者相关业主共有。约定属于建设单位所有的，建设单位应当提供产权归其所有的证明文件，并可以附赠、出售或者 章业主大会与业主委员会 第一节业主大会筹备组 第二十八条房屋的所有权人为业主。建设单位或者前期物业服务企业应当将业主入住情况及时报告物业主管部门和街道办事处、 ...
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许可核准(三)保留的审核项目(4项)1、商品房向境外销售许可审核2、城市建设工程标底审核3、西湖风景名胜区建设项目选址审核(由市计委牵头，“二委四 用地项目预报审核2、有地上建筑物的土地使用权抵押审批3、市区农村宅基地审批(改备案) 二、保留的行政审批事项(23项)(一)保留的审批事项(9项)1、农业 ...
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外的农村，鼓励其按照城镇化和集约用地的要求，集中建设农民新村。各市区、开发区要组织开展“空心村”和闲置宅基地、空置住宅、“一户多宅”的调查清理工作， 优先购买权。享受划拨用地政策的经济适用房按商品房价格出售或进入二级市场转让出售的，除执行经济适用房的有关出售规定外，还要依法补缴土地出让金等有关费用。( ...
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