导致银行房贷政策的变化，购买方不能办理按揭，是否构成情事变更解除合同，以及定金罚则、违约金如何适用。 一、邓虎的抗辩事由不构成情事变更 情事变更的构成 定金条款，不能既请求支付违约金又请求执行定金罚则。本案双方当事人在合同违约责任中既约定不得退回已支付定金，又约定支付违约金10万元，该约定违反法律规定 ...
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承担逾期违约金和双倍返还房款的违约责任。 本文欲深入阐述预约合同的概念、成立以及效力，并在此理论分析的基础上，分析对本案如何进行处理。 （一）预约的定义 其履行或者依强制执行以判决代其意思表示。[3]本文认为，违反预约合同虽不排斥损害赔偿、违约金及定金罚则的适用，但除非预约中已经包含了本约的主要条款， ...
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承担逾期违约金和双倍返还房款的违约责任。 本文欲深入阐述预约合同的概念、成立以及效力，并在此理论分析的基础上，分析对本案如何进行处理。 （一）预约的定义 其履行或者依强制执行以判决代其意思表示。[3]本文认为，违反预约合同虽不排斥损害赔偿、违约金及定金罚则的适用，但除非预约中已经包含了本约的主要条款， ...
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结果进行确定，而一条司法解释显然没有做到这一点，它不能解决目前大量存在的定金合同争议，也就是说无法使消费者摆脱那个脖子上的小套。 条文：第五条 商品房的认购 ，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： 释义：第八条强调的是合同违约责任，以合同有效为前提；而此条强调的实际上是一种缔约过失责任 ...
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合同时即应当接受，否则即属于拒绝订立本约，是对预约的违反，因而可以适用定金罚则；2．如果双方无法达成一致的条款在认购协议中未曾出现， 当事人协商不成时， 倍以下，和消法的双倍赔偿明显存在着差别。应严格把握适用《解释》规定的标准，只有在由欺诈或者恶意违约等情形下导 致商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、 ...
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770万元。2、乙方已向甲方支付人民币50万元，作为履行合同的定金，定金抵作土地使用权转让金；3、本合同签字之日，乙方30日内向甲方支付购地款360万元， 造成可期待利益损失。对此，运管处应承担相应的违约赔偿责任。关于对赔偿数额如何计算和确认问题，双方在《土地转让合同》中约定不明确。《合同法》第一百一 ...
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合同时即应当接受，否则即属于拒绝订立本约，是对预约的违反，因而可以适用定金罚则；2．如果双方无法达成一致的条款在认购协议中未曾出现，当事人协商不成时， 倍以下，和消法的双倍赔偿明显存在着差别。应严格把握适用《解释》规定的标准，只有在由欺诈或者恶意违约等情形下导致商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除 ...
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所购买，与本案无关，且不能按合同价赔偿，CT机等设备在其它地方也可以用，没有履行的合同可以解除，工资支出不知如何计算，认为原告汪文杰没有提供直接 与信阳市宏大装饰材料批发部于2007年10月26日签订的《地板砖、内墙砖供货合同》。3、门窗违约定金20万元，提供刘家银与张伟于2008年1月16日签订的《 ...
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、地上其他建筑物及附属装修、设备转让给被告，总价款1095万元，被告15日内应交定金230万元，我于签订合同之日将厂的投资人变更为乙方，在230万元定金交付完毕 有效，本院予以确认。1、关于原告刘传才要求履行安防器材厂房产转让合同。支付转让款并赔偿违约损失的问题。原告刘传才与被告白华勇签订的安防器材厂 ...
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合同》；判令被告返还原告已付购房款110万元；判令被告赔偿原告损失120万元；判令被告双倍返还定金10万元；判令被告偿付违约金（按原告已付款每天0.5‰ 110万元的请求，同理不予支持。 五、关于被告如何承担违约责任的问题。本院认为，（一）如前所述，被告在履行合同中的交房及办理产权证的义务中均存在违约 ...
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