的模式，由房屋管理单位转制的物业公司或者通过招投标等形式选择的物业公司负责实施统一管理。对公有住宅房屋产权比较集中的小区，可采取房屋管理单位负责牵头统一 、使用人代表、房屋管理单位和专业部门共同协商确定管理模式和物业管理单位。物业管理单位要按照职责分工，加强组织和协调工作，及时解决在管理服务工作中出现 ...
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于2011年9月21日组织当事人到庭就本案争议事项进行了调查、辩论和调解。上诉人城佳物业公司的委托代理人刘桂月、罗凤媛，上诉人许广红的委托代理人 四2008年1月15日函件复印件，证明南湖聚宝苑第一届业主委员会要求城佳物业公司公布小区服务账目情况。证据五南湖聚宝苑业主委员会声明复印件，证明业委会通知城 ...
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并于2011年9月21日组织当事人到庭就本案争议事项进行了调查、辩论和调解。上诉人城佳物业公司的委托代理人刘桂月、罗凤媛，上诉人何妍的委托代理人 四2008年1月15日函件复印件，证明南湖聚宝苑第一届业主委员会要求城佳物业公司公布小区服务账目情况。证据五南湖聚宝苑业主委员会声明复印件，证明业委会通知城 ...
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合议庭，于2010年12月30日公开开庭审理了本案。富寓物业公司的委托代理人莫智勇、唐永信，云帆小区业委会代表人岳中枢及其委托代理人曹贵生、邱显瑞到庭 发出告业主书，后又撤离云帆小区，该事实表明其不再对云帆小区履行物业管理职责；且云帆小区业委会决定不再和富寓物业公司签订物业管理服务合同，故应当认定二者 ...
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丧葬费17,353.50元、精神损害抚慰金50,000元，以上共计271,793.50元的80％即217,434元；要求两被告连带赔偿原告律师费5,000元。被告谐扬物业公司辩称：受害人在小区河道内溺水死亡是事实。但认为原告要求其公司承担责任无事实及法律依据，其公司作为小区的物业管理公司，其主要职责 ...
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派手机一部、小灵通一部、现金人民币18000元以及各类重要文件和合同等。在原告处居住的人员遂拨打110报警并通知被告，被告方张某及保安人员到场。22日0时30 ，如小区环境卫生、安全等。维护好小区居民的财产安全也就是物业公司的一项重要职责。但是物业公司是否就负有绝对的安全和保管义务呢？这无疑是不现实的 ...
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派手机一部、小灵通一部、现金人民币18000元以及各类重要文件和合同等。在原告处居住的人员遂拨打110报警并通知被告，被告方张某及保安人员到场。22日0时30 ，如小区环境卫生、安全等。维护好小区居民的财产安全也就是物业公司的一项重要职责。但是物业公司是否就负有绝对的安全和保管义务呢？这无疑是不现实的 ...
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派手机一部、小灵通一部、现金人民币18000元以及各类重要文件和合同等。在原告处居住的人员遂拨打110报警并通知被告，被告方张某及保安人员到场。22日0时30 ，如小区环境卫生、安全等。维护好小区居民的财产安全也就是物业公司的一项重要职责。但是物业公司是否就负有绝对的安全和保管义务呢？这无疑是不现实的 ...
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的前期物业管理企业，当代名筑家园业委会与名筑物业公司之间已形成事实上的物业服务关系，双方均应依法履行各自职责。依据我国《物业管理条例》之规定，无论小区业主委员会 在与当代名筑家园业委会进行交接的过程中，应保证小区业主的正常生活秩序，维护小区的和谐稳定。综上，上诉人名筑物业公司的上诉理由均不能成立，对其 ...
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业主发出意见征询表，主要说明内容“自业委会成立之后，多次与原有桂怡物业公司就有关小区的管理以及停车收费所得款项使用情况进行协商都未达成一致意见。现业委会 首先，从内容上看，桂华业主委员会所发出的征求意见表(即证据材料1)所载明的内容并没有对桂怡物业公司的物业管理活动作倾向性评价以诱导业主作出不利于桂怡 ...
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