物业管理服务资金包括物业管理服务支出和物业管理企业的酬金。物业管理服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的 大会的决定使用。第二十六条住宅小区的车辆停放场所保管服务收费标准按市物价部门规定的标准执行，所得收益应当用于物业管理服务费用。第二十七条业主或 ...
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楼房出售后应建立共用部位、共用设施的维修基金。改革现行城镇住房管理体制，发展多种所有制形式的物业管理企业和社会化房屋维修、管理服务。（六）加强售房款的管理 统一政策、统一规划设计、统一组织建设、综合开发的要求，市里将集中建设“解困”住宅小区。按先付款先解决的办法，向参加我市住房公积金统一运转的单位提供 ...
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。成本价包括住房的征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费（不含小区级非营业性配套公建费）、管理费、贷款利息和税金 。（二十九）公有住房出售后，应积极发展多种所有制形式的物业管理企业和社会化的维修、管理服务市场，按照“方便群众、平等竞争、服务周到、收费合理”的原则经营 ...
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小区用地规划红线以内，与住房同步配套建设的住宅小区基础设施建设费，以及按政府批准的小区规划要求建设的不能有偿转让的非营业性公共配套设施建设费； （五） 管理费 出售给取得经济适用住房资格的家庭后，方可再次申请。第四十九条 经济适用住房小区应当实行物业管理，物业管理企业应当通过招标方式确定。第九章 监督 ...
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住房管理体制，发展多种所有制形式、多层次的社会化物业管理企业。五、加强住房资金管理，发展住房金融１、所有房改方案出台实施的地、市、县都要设立住房资金 拆迁、税费等方面予以政策扶持。结合城市规划和旧城改造，合理布局，综合开发，建设便于社会管理的住宅小区。２、经济适用住房开发建设，主要利用地方政府用于住宅 ...
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安居工程项目的规划和选点工作，抓紧安居工程项目的实施进度，强化销售措施，规范安居工程的物业管理，为经济实用住房供应体系的建立提供示范。（二十一）全市各行政、 企业制度的要求。（二十三）将教育系统实施的广厦工程纳入规范管理。对具有一定规模的广厦工程小区，可列入国家安居工程计划；对分散建设的广厦工程住宅， ...
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队提供办公场所；建立本社区治安巡防队值班登记台帐和出勤考核制度，对本社区治安巡防队进行日常管理、工作安排和考核。第八条治安巡防队员统一在具有本市 和治安复杂场所。巡特警主要负责巡防重点街道、广场及周围区域等人流密集场所。小区物业保安主要负责小区内查问嫌疑人员、防范各类案件发生。单位及场所保安队员主要 ...
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又要注意保持不同设施，不同服务水平小区之间的合理比价，促进物业服务管理行业的健康发展。二、严格执行物业管理服务收费听证会制度。各地在确定收费标准前必须按 标准的核定办法，以确保公用设施维修费用支出的合理性。对高层住宅电梯收费标准的核定，原则上按人员工资、电费、电梯运行维修费计算，按建筑面积分摊到户， ...
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条投资额在30万元以下的非住宅建筑装饰装修工程项目和居住小区无物业管理企业的住宅建筑装饰装修，应当到装饰装修管理部门办理开工登记。第九条投资额在200万元以上 ，不得施工。第二十四条装饰装修工程施工企业应当建立健全施工质量检验制度，严格工序管理，做好隐蔽工程的质量检查和记录。隐蔽工程在隐蔽前，施工单位 ...
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政府优惠政策开发的普通居民住宅价格(含经济适用房)核准9、拆迁安置房价格核准10、电力价格核准11、各类中介服务收费核准12、物业管理服务收费核准13、 装修核准9、房屋安全鉴定核准(转移到中介机构)10、车辆清洗证核准11、住宅小区综合验收核准 二、保留审批事项(7项)1、建设项目选址意见书审批2、 ...
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