、第三人交通银行股份有限公司洛阳分行工会委员会（以下简称交行洛阳工会）为商品房买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告胡某 土地使用权是交通银行洛阳分行取得，只是涉及开发资格问题，在实际操作时做了些变通，因此不是开发商掌握房屋销售权，而是交通银行洛阳分行理所当然地具有对目标 ...
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，未将购房款收据更换为商品房买卖的专用发票，邓州市房管部门以手工登记、工作效率低也是主要原因。三、原审判决前，海昌房地产公司经多方协调，已给刘旭东办理了房屋 的第三人的原因。二、商品房买卖合同中，一般都是买受人委托开发商办理权属证书。海昌房地产公司在审理中，未能提供刘旭东不按要求出具办证委托和未将交款 ...
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倍的赔偿责任。该司法解释为诸如华洋开发公司这样的开发商带上了紧箍咒。 权属证书缺失型。有的房地产开发企业不具备拆迁资质，必须委托具备拆迁资质的拆迁安置公司进行 适用法律若干问题的解释》第八条规定：商品房买卖合同订立后，出卖人又将房屋出售给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人 ...
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房屋相配套的非营业性的公共配套设施费用，该费用包含在成本之中。被告作为开发商对涉案房屋的开发，与列入建筑安装施工图预算项目相比，其附属公共配套设施确 合同的当日缴纳的，上诉人如认为被上诉人收取该笔费用不合理，完全可以拒绝签订商品房买卖合同，因此并不存在被上诉人欺骗上诉人的情形；且该配套费的收取是否合法 ...
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公司对原告不应承担任何责任，请求驳回原告对我公司的诉讼请求。 经审理查明，原告王某某与被告华天置业于2002年8月18日签订了商品房买卖合同，向 内因商品房质量造成他人损失的，商品房开发商应承担赔偿责任，故判断本案被告是否承担责任，首先要查清的事实是该下水管道堵塞给原告造成损失的时间是否在被告的约定或 ...
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公司对原告不应承担任何责任，请求驳回原告对我公司的诉讼请求。 经审理查明，原告王某某与被告华天置业于2002年8月18日签订了商品房买卖合同，向 内因商品房质量造成他人损失的，商品房开发商应承担赔偿责任，故判断本案被告是否承担责任，首先要查清的事实是该下水管道堵塞给原告造成损失的时间是否在被告的约定或 ...
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并判决原告支付给被告违约金45 000元，律师费10 000元。 经审理查明，被告系商品房开发商，2005年8月30日，与原告签订一份《商品房买卖合同》，约定 的履行期限，被告应当按照该约定履行，被告以房产部门需要公告的法定程序作为抗辩不能成立，其抗辩本院不予支持。退房协议签订之时，被告已经知道原告在 ...
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原则上对双方当事人均具有一定的约束力,否则约定之条款则形同虚设,可由开发商随意更改,致平等主体合同相对人于完全的被动和不利,显然此有违当事人意思自治的原则。 为确定条款，从而认定住宅意向书可直接转移为商品房买卖合同。 本案中的预订意向书作为预约合同包括确定条款和不确定条款两部分，房号、面积等是确定的， ...
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原则上对双方当事人均具有一定的约束力,否则约定之条款则形同虚设,可由开发商随意更改,致平等主体合同相对人于完全的被动和不利,显然此有违当事人意思自治的原则。 为确定条款，从而认定住宅意向书可直接转移为商品房买卖合同。 本案中的预订意向书作为预约合同包括确定条款和不确定条款两部分，房号、面积等是确定的， ...
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原则上对双方当事人均具有一定的约束力,否则约定之条款则形同虚设,可由开发商随意更改,致平等主体合同相对人于完全的被动和不利,显然此有违当事人意思自治的原则。 为确定条款，从而认定住宅意向书可直接转移为商品房买卖合同。 本案中的预订意向书作为预约合同包括确定条款和不确定条款两部分，房号、面积等是确定的， ...
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