资源管理局不能以黄某未补交土地等级升级出让金差价而不履行办理过户手续的义务。 【管析】 笔者支持第二种意见。其理由为， 第一，在土地出让金交纳主体问题上。土地 登记后即具有公示性，黄某有理由相信某开发商已付清了土地出让金，即使没有付清也是由于开发商的责任而不能将此负担转嫁于购买人。 第三，在未改变土地 ...
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又说开发商去上海了，那边的楼盘开盘。2012年10月7日，李琳要了家人的身份证，说这几天就能办完，后又说房交会可能有政策，免进户费。2012年11月，李琳又说交取暖费人多办不上。2012年12月又说年底开发商欠施工商的款，开发商躲出去了。2013年春节前催李琳办手续，李琳又说他在售楼处，等盖 ...
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退钱给我。开发商当时说他们有大的土地证，因为一些手续问题所以住户没办好。当时我就和开发商谈好先等一段时间，只要能办好手续我就买这个房子。现在2个多月过去了，手续还是办不好，我找开发商，他说在外地，打电话就叫我等，说还在办手续，退钱的话也还要等。我想请问一下律师这个钱能不能要回来呢？我现在应该怎么办？...
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三公司的债权债务，王某某对yh三公司的债权债务不能同时转让给项目的受让人即本案中的三j公司。该项目转让时如何办理手续三j公司才能取得债务人的债权呢 ,该处土地的使用权已被房地产开发公司抵押给银行,开发商收取了预售款后,贷款却尚未还清,这是办不了房产证的根本原因。这时我才想起,签合同时,售楼小姐给我看的 ...
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还可能存在土地使用权、土地规划、建筑规划、施工许可证、欠缴国家的税收及规费等原因，如果开发商不完善以上的手续，购房者也不可能办理房产证及土地证，加上开发商 区的顶层加盖了两层房屋，以至于规划不能通过，昆明市城管部门还没有处罚意见，以至于不能办理房产证，属于政府的原因，况且房屋已经交付给黄某，房屋没有 ...
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没有规定购房人取得房产证的时间期限，在实践中等于没有对开发商约定何时能让购房人取得房产证，因为很多时候开发商在房屋交付使用后还有可能一些审批手续没有完善，例如 规划没有得到批准等情况，这种情况下尽管开发商把材料报送到房管部门，履行了合同约定的义务，其结果肯定是办不了房产证，如果购房人当初在签订合同时 ...
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给多少、外加多少现金补偿等等，这些全都是暗箱操作，为的是让有关系的能多得到些照顾，“为什么这些不能公开？张贴出来让大家看看！如果你是公正的， 管理者与开发商站在一起来挤压第三方——拆迁户的不正常现象。但是，拆迁办本身又不是开发商，它无法取得只有开发商才能拿到的手续，如建设用地许可证、建设项目批准文件等 ...
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不能正常运行，且确认为因修改密码引起，在取得系统开发商技术支持后仍不能更改成功，则恢复原密码，同时应填写《系统故障风险登记表》(表39)上报至技术 重要文档 交接手续：双方信息技术人员清点、核对交接资料，相关表单分别报送当地证监局、托管工作组、被托管机构。工作要求： 被托管机构所提供的软硬件台账数据应 ...
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开发商是否应当承担违约责任呢?答案当然是否定的。开发商在办备必要文件后，对于登记办证所负有的主要是协助和配合购房人递件办证的义务，在这期间，房管部门用于审查和办理手续的时间，开发商无法控制，也就不能归结于出卖人原因。第三、逾期办证违约责任的举证责任分配规则开发商 ...
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电话录音、交款凭证，被告提交的认购书、函、合作协议书、贷款合同及借据、情况说明、法院庭审笔录等。法院认为：原告称被告承诺能办妥贷款，但未能提交相关证据 积极履行了贷款申请手续，而银行仍然不同意发放贷款。这种情形下，开发商往往以属于购房者个人原因作为理由拒绝退房，比如业主是个人信用问题而不能放款、供第二 ...
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