了本案。现已审理终结。 原审法院经审理查明：宏宇宙公司系南国嘉苑小区的开发商，于2006年8月29日取得商品房预售许可证。2006年11月12日，张来 有效，故对上诉人张来希上诉要求撤销协议及以此要求被上诉人宏宇宙公司支付延期交房违约金的上诉理由，本院对其请求不予支持。原审法院认定事实清楚，适用法律 ...
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了本案。现已审理终结。 原审法院经审理查明：宏宇宙公司系南国嘉苑小区的开发商，于2006年8月29日取得商品房预售许可证。2006年12月1日，王米林 故对上诉人王米林、王薇上诉要求撤销协议及以此要求被上诉人宏宇宙公司支付延期交房违约金的上诉理由，本院不予支持。原审法院认定事实清楚，适用法律正确，判决 ...
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了本案。现已审理终结。 原审法院经审理查明：宏宇宙公司系南国嘉苑小区的开发商，于2006年8月29日取得商品房预售许可证。2007年8月17日，耿录 有效，故对上诉人耿录军上诉要求撤销协议及以此要求被上诉人宏宇宙公司支付延期交房违约金的上诉理由，本院不予支持。原审法院认定事实清楚，适用法律正确，判决 ...
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多户收楼，但还有近100户不愿收楼，要求赔偿损失或支付延期交楼的违约金。一审法院认为:成套局与华隆公司1992年6月8日签订的《合建综合楼工程合同》 广房集团合作开发该项目已得到政府有关部门的批准，成套局与广房集团是该项目的合法开发商，故成套局与广房集团签订的《合建综合楼工程合同》应继续履行。因《预售 ...
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，原告收到被告交付的房屋。原判认为：被告是《绿茵花园》122号地商品房合法开发商，并已取得《商品房预售许可证》。其与原告就该商品房买卖而自愿签订的《 起至房屋合法交付使用之日止以总售价1095000元按日万分之五计算逾期交楼违约金给上诉人；本案一、二审诉讼费由被上诉人承担。上诉人在二审诉讼期间提供以下 ...
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，出卖人有权将房屋另行出售，而不必通知买受人，买受人放弃抗辩权。开发商延期交房，违约金是日万分之一，而消费者不接房，却是万分之五十，相差五十倍！ （ 者，以本合同为准。这一条看似公平，其实也是暗藏杀机。开发商在往在广告宣传中承诺：绿地多少多少，楼间距多宽，环境如何优美。这些当然不算数，因为它已经规定： ...
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》尚未办妥，达不到《商品房买卖合同》所标注的约定交楼条件，所引起延期交楼等违约问题由开发商“广州蓝粤房地产开发有限公司”按双方订立的《商品房买卖合同》的 使用，被告未按合同约定交付房屋，应按合同的约定向原告承担违约责任，迟交楼违约金应从2006年10月1日起计至2007年4月27日每日按533071元 ...
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原告上海X物业管理有限公司，住所地本市X路X号X楼。法定代表人肖X，董事长。委托代理人姜X、沈X，公司职员。被告余X，女，19X年X月X 本院不予支持。原告关于要求被告余X违约金的主张，在其合法行使权利的范围之内，受法律保护，本院予以支持。关于被告提出系争房屋的开发商延期交房、交付房屋面积有差距而要求 ...
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了一套商品房，本来应该在2010年8月31日交房，开发商延期交房，期间去找售楼部，回复说会按合同补违约金，今天四月一日收到通知说收房，应付违约金没有说什么给付 要我们先预交半年的物业费 装修垃圾清运费 水费预存 装修保证金等费用才能交房，小区的设施与当时的宣传资料也严重不符，有部分人去收房的时候也不 ...
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事项主要有：(1)关于免责条款中不可抗力问题延期交房是商品房交易中的一个突出问题。为了避免承担违约责任，开发商常在购房合同的免责条款中写入除不可抗力 年限等。④商品房面积及误差的处理方式。⑤买卖双方如出现违约时的处理办法及违约金的支付办法。⑥买卖双方如遇到纠纷的处理方式。⑦物业管理事项等等。(2)签订 ...
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