拖着不办手续。今年４月份，我又找到他们，杭平说房子与借款相抵了。因说好是抵押，房产过户的事也一直瞒着王虹。本以为把钱还上，房产赎回来就没有什么事了 再隐瞒下去。第三人杜娟对争议房产不是善意取得。被告在为第三人杜娟办理争议房屋产权登记时审查不严。请求依法判决确认被告为第三人杜娟颁发的睢房字第Ａ２１－０３ ...
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产权产籍管理暂行办法》第18条规定：“凡未按照本办法申请并办理房屋产权登记的，其房屋产权的取得、转移、变更和他项权利的设定，均为无效。” 这种 登记完成前，权利人尚未取得抵押权。2、确定抵押权的效力范围。通过抵押登记，可以确定抵押物的具体范围和抵押担保的债权范围。3、确定抵押权的顺位。如果同一抵押物上 ...
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在再审申请人。 本案再审庭审中，周炎清提交了如下新的证据： 证据一：信用社贷款抵押（或担保）品代保管证(1992.2.16)一张。 证据二：1996年2月16日 作抵押，同新铺信用社到房产管理部门办理了房产抵押登记手续。新铺信用社认为抵押担保是无期限的，但该社提交的房屋他项权证中的权利存续期限为一年。 ...
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需求，加强房地产行业管理，保证住房信贷资金的安全，维护借贷双方的合法权益，北京市房屋土地管理局和中国建设银行北京市分行决定在确保质量的前提下，进一步加快办理建设 、合法、规范、有效。 二、建设银行各支行应与各区县房屋土地管理局的房地产抵押登记部门建立密切的合作关系，分担部分前期工作量，将经初步审验后的 ...
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上海市分行房地产信贷部：?沪建行房信字1995第42号函收悉。根据《上海市房地产抵押办法》的规定，对来函中提出的问题作出如下答复：?一、开展职工住房 贷款人分别签订贷款合同和抵押合同。?二、职工因购买房屋设定房地产抵押，申请抵押登记的，应提交房屋买卖合同、房地产抵押合同、购房人身份证件影印件，填写《 ...
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东广、栗新文均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原审法院认为，本案争议的房屋所有权证领证日期为1996年5月30日。1996年10月24日，原告袁会兰 事实可知，上诉人其实早在1996年10月就亲自办理了涉案房屋的抵押登记手续，其当时就已经知晓房屋产权登记的相关内容。请求二审法院驳回上诉人的上诉。原审第 ...
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，邵长莹主张权利，原告邵泽民、第三人邵郭氏与邵长莹因回迁房屋的权属问题产生纠纷。原告认为是被告的具体行政行为侵犯了其合法权益，申请转移登记的 行为。行政审判受其职权性质的限制，又不能对房产权利归属的真实性以及房产转让、抵押登记合同的效力作出最终认定。因为对民事行为的效力作出判断是民事审判的职能。在基础 ...
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和委托代理人的身份证明文件。无民事行为能力和限制民事行为能力人由监护人申请登记。监护人由人民法院或者其他机构指定的，应当提交人民法院或者其他机构出具的相关证明。 ； （四）法律法规规定的其他文件。第三十六条在建房屋设定抵押申请他项权利登记的，应当提交下列材料： (一)国有土地使用权证； (二)建设工程 ...
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房屋，权利人（申请人）应当自事实发生之日起３０日内申请他项权利登记，提交房屋权属证书、典当或抵押合同和有关书证。第二十一条因灭失、土地使用年限届满 登记机构可作出酌情缩短公告期限的决定，但公告期不得少于一个月。第二十九条房屋权属证书记载内容与实际情况不符需要更正的，权利人在得知或应当知道需要更正之日起 ...
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评估机构出具的房地产评估报告书；(八)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；(九)房屋产权档案证明；(十)登记机关认为有必要提交的其他材料。第 机关的工作人员玩忽职守、徇私舞弊、贪污受贿的，滥用职权、超越管辖范围颁发房屋权属证书的，由所在机关给予行政处分；情节严重、构成犯罪的，依法追究刑事责任 ...
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