证据真实合法，与本案具有关联性，本院予以确认。关于被告是否未经原告同意转租96号房屋给第三人朱武汉的问题。本院认为，从原告诉称及本院查明的事实还有工商登记的 予以支持。因被告华怀涂未经原告同意将96号房屋转租给第三人朱武汉的行为，违反了法律规定及合同约定，其转租行为无效，故第三人朱武汉无权占用96号 ...
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为由解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。而原告在诉状中自认：“2009年5月1日，被告在原告不知情的条件下将该房屋转租给王秀功，原告 案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由解除合同或者认定转租合同无效的， ...
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双方不计违约金”，根据该约定，集体如重点建设征用，就不存在违约金的赔偿问题。合同还约定“乙方在承租期内如需转让，必须征得甲方同意方可转让”，被告在承租 租赁合同》本院予以支持。同时依照法律规定，被告作为房屋转租人应赔偿第三人合同解除后违约损失。对于第三人的直接损失除司法鉴定确定的装修损失96 106元 ...
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原状，赔偿损失。 分歧意见： 本案在审理过程中，关于转租合同的效力问题，存在以下分歧： 一种意见认为，转租合同是有效的。因为郭某与张某订立的租赁合同， 人。非法转租，是指承租人未征得出租人的同意，擅自将房屋转租给第三人。擅自转租房屋行为在性质上应为一种无权处分他人财产且极可能造成出租人损害的不法行为。 ...
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管理局房管科在租赁合同后批注同意转让，其可以转租房屋，但原告拒绝受让。（1）内乡县第一建设工程有限公司在“情况说明”中已否认就房屋转租问题未曾授权内乡县房产 判决，向本院上诉称，原判认定事实错误，被上诉人交纳定金后，拒绝受让是转租不能实现的直接原因，上诉人不应该返还被上诉人定金4万元及利息。被上诉人徐 ...
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，本院归纳双方争议的焦点为：上诉人王焕丽所承担的门面房与他人是转租关系还是合伙经营关系，民权县邮政局的诉请是否超过法定期限，其要求赔偿损失有 的房屋转租给他人，被上诉人民权县邮政局应当知道其转租，本案中被上诉人主张的是行使解除权，依照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的 ...
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日，月租金为4,500元，押金为2,000元。被告二不得将房屋转租他人。合同签订后，被告二利用承租房屋经营B美容店。2007年4月11日，被告二与原告签订了 日，故该合同应由原告与被告二继续履行。关于原告提出的要求终止履行上述合同的两项理由：一、转租的问题。从被告二与案外人毛a签订的《转让合同》的内容 ...
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电费32,902.80元及水费467.90元。 本院认为，就当事人争议的合同效力问题。根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》第十二条的规定，拆迁范围确定后，拆迁 租期、用途等权利义务达成一致；3、再转租同意函、委托合同证明书、委托合同，证明被告出租的授权主体及转租手续；4、上海市房地产权证及照片，证明租赁 ...
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租赁许可证各一份（其中房屋租赁合同中约定租赁物为路桥区银座街399号二层房屋，建筑面积950 m2，月租金3000元），以证明被告将房屋转租给第三人的事实及 本院不予支持。至于原告在本案审理过程中陈述到的原、被告间租赁合同约定的租金不变且偏低问题，不属本案的审理范围，双方可通过协商或其他途径予以解决。 ...
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庆坚继续使用原告所有的位于衡阳市蒸湘区勤俭巷16号房屋，是否构成侵权的问题。原告认为，原、被告所签房屋租赁合同已于2009年2月28日到期，合同到期后 设备时，应征得原告（甲方）书面同意，费用由被告（乙方）自理。但租赁期满或转租他人时，不得将已固定的装修物拆除。据此，原告不但不需赔偿被告损失，反而被告 ...
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