，并已办理过户手续。2010年4月8日，被告任伟男与原告张丽芬口头协议将该房屋转租给原告，原告即付给被告转租金21000元，后原告得知被告转租，转租的 伟男。其次，关于原、被告之间行为的性质，租赁合同的转租是指承租人将其租赁的标的物再出租给次承租人，占有、使用、收益，自己并不退出原租赁合同。由次承租人 ...
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的规则，以便在出卖人与第三人订立合同之前即确定先买权人是否原意购买，这两句话请参见戴孟勇：《先买权的若干理论 1月17日，更新时间2005年4月5日；张斌：《房屋转租合同效力及转租承租人优先购买权解析研究》，资料来源//timeslaw.363.net/new_page_653.htm，访问 ...
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人新密市市直第一初级中学经合法传唤没有到庭。本案现已审理终结。原告诉称，2007年10月28日，原、被告签订了转让协议一份，约定被告将其经营的“红鱼小 所有人，被告解释房东是承租人，不符合常理。关于“二房东”的解释，因双方没有特别约定，本院不予采信。被告在转租房屋时，隐瞒真正的房屋所有人和事先没有取得 ...
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下承租人有优先购买的权利”，这是关于房屋承租人优先购买权的法律规定。但我国法律对承租人已将租赁房屋转租后承租人的优先购买权未作明确的规定。 我国确立房屋 承租人利益的原因所在。 经过出租人的同意的转租受法律的保护，在合法的转租中，承租人将对租赁物的使用收益权转让给次承租人，在使用收益过程中形成的与租赁 ...
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下承租人有优先购买的权利”，这是关于房屋承租人优先购买权的法律规定。但我国法律对承租人已将租赁房屋转租后承租人的优先购买权未作明确的规定。 我国确立房屋 承租人利益的原因所在。 经过出租人的同意的转租受法律的保护，在合法的转租中，承租人将对租赁物的使用收益权转让给次承租人，在使用收益过程中形成的与租赁 ...
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约定价金的；（四）将房屋负层（或平面车库）提供给他人使用，由使用人支付约定价金的（五）以其他方式变相出租、转租房屋的。第七条出租人应当是 一一《房屋租赁登记备额明》第十六条出租人不得将房屋出租给无合法身份证件的人员居住和使用；发现承租人有利用租赁房屋从事涉嫌违法犯罪活动的，应当及时报告公安机关，不得 ...
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年9月出租人与第三人签订的租赁合同，明确限制了承租人的转租行为，故被告张永臣于2009年4月将诉争房屋转租给原告王贞全，属无权处分行为，合同效力待定 应由其直接返还原告；（四） 关于利息。原告王贞全明知被告转让的房屋系租赁房屋，却并未对其是否有转租赁的权利作进一步核实。同时，双方在签订合同时约定，被告 ...
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。胡某得知贺某将门店继续租给了郭某、彭某后，将一些旧木橱堵塞贺某门店，致使承租人无法经营，贺某为此向法院起诉，要求排除妨碍，制止胡某的侵权行为。胡某对此 行动来解除其与胡某的合同。对贺某此时的解除行为是否合法，或者说，贺某此时是否有解除权？有观点认为，胡某转租期满，贺某就无解除权了。笔者认为，虽然胡某 ...
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楼东面一缝门面不久，于2007年元月12日没有经过原告同意又将该房屋转租给李小玲，后来通过李小玲转租又租赁给多个老板经营，现在原告已出租的房屋和门面二 的焦点：（一）原告请求解除租赁合同，返还租赁房屋和门面是否符合法律的规定；（二）原告要求被告支付占用费的请求是否合法；（三）被告对租赁的门面进行了装修 ...
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之间的租赁关系，而此时两个租赁合同都是合法有效的，对此学界和实务界并无异议。但是未经出租人同意的转租行为中，法律赋予了出租人租赁合同解除权，以 规定和立法精神，未经出租人同意将租赁物转租他人的行为并非无权处分行为，而是承租人依法使用、收益租赁物的行为，因此，出租人是否同意不影响转租合同的效力。其次，从 ...
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