承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同的规定行使合同解除权。原合同中明确载有不允许转租的条款，确需转租需先经得出租方同意。这就意味着从合同 的规定。所以政府在没收租赁财产后，承租人仍然可以以合同法的规定进行抗辩。 3.是否可以未办理房产证认定租赁合同无效 有人认为，没有房产证的房屋是不能出租的 ...
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伟是我多年的朋友，我曾经担任耀江公司监管部主任。2004年7月份，王志伟承租了耀江公司58号楼，委托我给他办理招租和收取租金的事宜。王志伟把打印 合同，缺乏依据，本院不予支持。至于郭震东是否将收取的租金交给王志伟，属另外法律关系，本案不予处理。当事人协商一致，可以解除合同。耀江公司与王志伟协议解除租赁 ...
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的，须事先征得甲方同意，否则作违约处理。租赁期满且甲方要求收回房屋或解除合同之日，须按承租时的房屋状况把房屋交还甲方。任何一方未能履行本合同规定 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”的，另一方当事人可以解除合同，上诉人据此行使合同解除权，有充分的法律依据及事实基础。综上所述， ...
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均无争议。原审法院围绕其归纳的双方争议的焦点问题，即“被告是否存在根本违约，原告要求解除合同是否符合法定条件”进行了进一步的法庭调查。(一)原告主张被告未交纳 又将抢占的房屋交付转租后的承租方使用。双方在合同中已经明确禁止转租。根据《合同法》224条的规定，出租人可以解除合同。三是被上诉人采用非法的、 ...
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，又有故意告知对方虚假情况的事实存在，因为两被告既有隐瞒真正的房屋租赁合同所定之承租间数、面积的行为，又有故意给原告提供伪造的房屋租赁合同、故意 合同法第九十三条第二款规定，“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同” ，此为合同的约定解除。结合本案，宾馆装让合同 ...
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，又有故意告知对方虚假情况的事实存在，因为两被告既有隐瞒真正的房屋租赁合同所定之承租间数、面积的行为，又有故意给原告提供伪造的房屋租赁合同、故意 合同法第九十三条第二款规定，“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同” ，此为合同的约定解除。结合本案，宾馆装让合同第 ...
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被反诉人。经审理查明，2005年4月6日，双方签订房屋转租协议，约定原告承租北京市某区某大厦商业楼中的房屋，总面积7074平方米。初始租期为免租期结束后的 问题。一、原告于2006年2月5日发出的解除合同的通知是否可以援引合同的约定行使合同解除权。原告要求解除合同的理由为协议第8-3-2条，被告对设施 ...
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本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的 提起上诉，在上述二审过程期间的租金是否应继续支付?承租方应如何合法地完善解除合同的程序如交还房屋，特别是在出租方不愿解除合同不接收房屋的情况下呢?笔者 ...
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无法，向您求助。同时，我也看了签定的协议： 1、上面只写了承租方若没有履行合同，扣除押金（押金等同于违约金么？书面是不是必须注明“违约金”字样，某些情况 是否合理？ 3、若我找到下一个承租人了，是否可以如上意思让下一个承租人和房东直接签定协议到我的合同期为止？我那份则解除？ 4、若我有一定的违约责任， ...
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称，合同约定如果租赁物危及人身安全和健康的，承租人可以解除合同。被告是根据合同约定及法律规定行使解除合同的权利，无需对方同意。原告未在电影厅内安装自动喷水灭火 还是可以继续经营的，而被告在未就整改问题与原告作进一步协商，且作为承租方在未对被告xx公司转租的8户经营户的清退问题作出妥善处理的情况下，简单 ...
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