应当配备相应的专业技术人员和管理人员，并按规定向物业管理主管部门申领物业管理资质证书。物业管理公司应当按资质管理的规定从事物业管理服务。?第二十三条住宅 管理公司接受有关专业机构委托进行物业管理的，应当签订委托合同。?第二十八条物业管理公司收费的项目和标准应当公布。已按照本条例向业主、住用人收取物业 ...
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义务：(一)根据房地产产权人和使用人的意见和要求，对物业管理公司的工作进行检查和监督；(二)协助物业管理公司落实各项管理措施；(三)接受住宅区内房地产产权人和使用 制度不健全、管理混乱的；(三)擅自扩大收费范围，提高收费标准的；(四)乱搭乱建，改变房地产和公用设施用途的；(五)不履行《物业管理合同》及 ...
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四十条改为第四十一条，第(一)项修改为：“未取得资质证书从事物业管理活动的，由物业管理行政主管部门责令其停止活动，没收非法所得，可处以五万元以上二 物业管理服务费可以由使用人交纳，业主负连带交纳责任。第二十五条物业管理企业收费的项目、标准和收支情况，应当按照合同的约定，定期向业主公布，并接受业主委员会 ...
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从其约定。第三十八条 住宅及同一物业管理区域内非住宅的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业。投标人少于3个或者住宅总建筑面积 的特约服务。第五十九条 普通住宅物业服务收费的政府定价和政府指导价由价格主管部门会同物业主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，通过听证，制定相应的等级 ...
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管理章程；(四)有固定的办公地点；(五)有与其资质相应的管理人员；(六)其它。第十七条物业管理企业接受物业所有权人或业主委员会(以下统称委托人)的委托实施 必须报物价部门审批 ；不属于国家管理的收费项目和收费标准，由物业管理企业提出方案，经业主委员会同意报物业管理主管部门和物价部门审批备案。第四十三条 ...
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业主大会、业主委员会的监督；(三)在物业管理区域内公示物业服务合同约定的收费项目和标准以及向业主提供专项服务的收费项目和标准；(四)向业主大会、业主委员会报告 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的；未取得资质证书从事物业管理的或以欺骗手段取得资质证书的。关联法规：国务院行政法规（1）条第六十九条 ...
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物业管理服务合同应当包括以下内容：(一)当事人和物业的基本情况；(二)物业管理服务事项和服务质量要求；(三)物业管理服务费用的标准及收取办法；(四)合同的期限、合同的 区域，供水、供电、燃气、供暖、通讯等单位向业主收取费用，应当收费到每一业主。物业管理企业受上述有关单位委托，代收水、电、气、暖、通讯、 ...
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和管理措施及重大的工程项目计划；(六)审议住宅小区物业管理服务费收费项目和标准；(七)审议和决定住宅小区管理费用的收支情况。前款其中第(二)、(六)项须经住宅 部门按照有关规定给予行政处罚。第三十条对借故拒交各项应交费用的住户，物业管理公司可要求其限期缴交并按规定收取滞纳金；逾期仍不缴交的，物业管理 ...
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领取营业执照，方可从事物业管理。申请物业管理企业资质条件，由市物业行政主管部门制定。第十六条物业管理企业的权利、义务是：(一)按照物业合同要求，履行住宅区物业 收取的费用，除市物价部门有统一收费标准外，由当事人双方议定。第四十一条物业管理企业收取物业管理服务费的项目和标准必须向社会公布，接受业主、物业 ...
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六十日内，经所在地的区房地产行政管理部门审查，市房地产行政管理部门批准，取得物业管理资质证书，并按照相应资质等级从事物业管理服务。法律、法规及国家另有 物业管理费用不予清退，由原业主与受让人协商清算。第四十三条物业管理服务收费应当明码标价，挂牌公布服务内容、收费项目、标准和收支情况，接受物价等行政管理 ...
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