私有房屋，在借款人去世或者合同到期后，金融机构该如何转让套现的问题。因为该类房产的土地使用权只能在农村集体经济组织内部流转。这就会面临以下将要论述的 研究导刊，2012（34）．[10]崔建远.物权：规范与学说——以中国物权法的解释论为中心（下册）[M].北京：清华大学出版社，2011．[11]吕军书 ...
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笔者在日常办案和接待咨询中，接触到当事人大量关于离婚房产分割的问题，在此特对这些问题进行梳理，希望对面临类似问题的当事人能够有所帮助。问：离婚诉讼中可以 子女的赠与。赠与完成时，父母即丧失对财产的所有权。提示离婚房产分割的具体方法关于共有物的分割，《物权法》第一百条规定：“共有人可以协商确定分割方式。 ...
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分割。 申请执行人代位析产诉讼在实践中的问题 审判中存在的问题。 最高人民法院关于《人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第14条第3款规定：共有人 房产中的份额后，先保留该份额暂不分割，可以先收取房产的孳息，待条件成熟以后再另行分割房产。总之，应当遵循以下几个原则：第一，尽力保护申请执行人 ...
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另外一个问题，双方婚前加名或婚后加名，离婚时该套房产如何分割？针对该问题，理论界也有着两种分歧：第一种观点认为，既然双方已经取得婚姻关系，且该房产 后进行分割。实践当中，后者较为常见。所以，对房产的贡献价值通常是法院裁判的主要衡量标准。是否必须实际分割我国《物权法》第九十七条规定，处分共有的不动产或者 ...
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产权登记 (房屋权属登记部门办理转移登记时，未收到任何部门和个人关于该房产的限制文件，也不知该房产存在纠纷)。25日，登记部门为李先生核发了房产证。 的遗嘱取得房屋所有权时，如遗嘱公证有瑕疵如何处理的问题。胡女士申请产权转移登记时需提供的“公证书”，经过法院终审认定“遗嘱公证有瑕疵，不具有证明力”， ...
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函1990年11月7日情况已变化，不再适用17最高人民法院关于陈伯恩与泉州制药厂房产纠纷上诉案的复函〔1991〕民他字第55号情况已变化， 1988年1月26日最高人民法院审判委员会讨论通过与物权法有关规定冲突25最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定第10条法发〔1996〕19号与 ...
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而导致商品性、流转性不同，导致城市和农村建设用地不能对接。因此，在物权法或房地产法上，建设用地使用权仍然有农村和城市之分。 这种分别对待固然有 的基础和核心，也是目前农村土地制度创新亟待解决的问题。2008年发布的《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》已经对农村土地改革提出方向性建议：改革 ...
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，抵押权追及力仅是抵押权优先性的一种体现。在我国，虽然物权法没有对抵押权追及力予以认可，但在抵押物的转让问题上却赋予抵押权人以同意权而使 。在这些案件中，房屋抵押人涉嫌与他人串通，伪造房屋已出售的事实，以逃避法院对抵押房产的执行。 [11]《细说286司法解释最高人民法院研究室有关人士谈工程款优先受 ...
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必要。作为解决社会基本物质资源分配正义与交易安全问题的基本大法，要体现有中国特色社会主义和谐社会的优越性，物权法就理应对宪法性居住权进行创造性回应。这种论断是 证据证明其出售房屋非意图赢利，则应少征或免征该税。 3．以房产消费税代替二套房融资壁垒体制 自2007年末我国开始实行对第二套以上利用银行贷款 ...
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内容仍显简单和不够明确。这导致对该项制度的理解和适用均存在争议。 关于约定财产制，当前司法实务中争议最大的问题是：夫妻财产约定是否适用《合同法》规则。 ）草案第7条规定：婚前或婚姻关系存续期间，双方约定将一方所有的房产赠与另一方，一方在赠与房产的权利转移之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院 ...
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