特殊情况购买私人房地产,受让土地使用权须持有经上级主管部门同意的申请报告。第十二条有下列情况之一的房地产,不准买卖、转让:(1)无政府主管部门核发房屋产权执照 承租人如需与第三人调换租用的房地产,应事先征得权属人的同意,达成书面协议后,原租赁契约即行终止,新承租人与权属人重新租赁契约。承租人因特殊原因 ...
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实地察看过房屋,结合邓行英、黄培烈与甘春晓、刘辉林签订的《房屋转让协议》第一条,可以确定邓行英、黄培烈在购房前是了解横县横州镇宝华中 他人签订的房屋买卖合同,根据合同的相对性即合同的效力只对签订合同双方有效,被上诉人与他人签订的房屋买卖协议对上诉人没有效力,所以一审法院认定七楼是在双方签订协议时就存在 ...
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公房买卖的成立一般应以产权转移登记为准的复函》中,即认为房屋买卖协议签订后,未办理产权转移登记手续,应认为该民事法律行为依法尚未成立,允许一方翻悔或 某买卖法律关系是否无效呢?回答这一问题取决于登记到底是房屋买卖合同的生效要件,还仅仅是物权转让或变动的生效要件。正如前面指出,我国现有的法律并未明确规定 ...
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转物权的外部特征,有利于确定物权之所属,并有利于保护第三人。 例如,前一房屋买卖合同虽成立,但未进行产权变更登记,所有权不发生移转,出卖人仍然是所有权 、第三章第二节及第三节。第873条,「根据协议和登记取得」(1)转让土地所有权、对土地设定权利以及转让此种权利或者对此种权利设定其他权利,需有权利人与 ...
//www.110.com/ziliao/article-233433.html -
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公房买卖的成立一般应以产权转移登记为准的复函》中,即认为房屋买卖协议签订后,未办理产权转移登记手续,应认为该民事法律行为依法尚未成立,允许一方翻悔或 某买卖法律关系是否无效呢?回答这一问题取决于登记到底是房屋买卖合同的生效要件,还仅仅是物权转让或变动的生效要件。正如前面指出,我国现有的法律并未明确规定 ...
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转物权的外部特征,有利于确定物权之所属,并有利于保护第三人。 例如,前一房屋买卖合同虽成立,但未进行产权变更登记,所有权不发生移转,出卖人仍然是所有权 、第三章第二节及第三节。第873条,“「根据协议和登记取得」(1)转让土地所有权、对土地设定权利以及转让此种权利或者对此种权利设定其他权利,需有权利人 ...
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是他与叶成坚到北京将第一笔购房款80万元交给薛晓红)叶成坚与薛晓红签订转让协议后,便以广州坚信物业有限公司(由叶成坚的姐姐叶丽卿成立)的名义在报纸上刊登广告 私合建房屋协议书合同》;许亮之于l994年11月4日与潘海涛签订了转让四楼B套间的《房屋买卖合同》;吴晓明、王玲玲于1993年8月2日与陈志军、 ...
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所有的房产。即集体所有制单位投资建造、购买的房产。 【私有(自有)房产】是指私人所有的房产,包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人所 金额。 二、房地产交易税费 (一)税费类别 【契税】是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋 ...
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私有土地只占整个城市的很小比例,而且在计划经济统筹分配一切的年代,即便私人房屋的所有权和使用权都不受尊重,资本家的私宅几乎全部被分配公用,更 ,但是实际上一直由所在的非政府主体无偿和无限期使用,只不过它们无权变更用途或转让而已。[46] 这种长期使用的状态不足以构成法律上的权利,但是即便在中国计划经济 ...
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或行政助理,基于私法契约而独立从事的公务活动系指行政机关通过私法契约的形式委托私人提供公共服务活动如公务车辆的维修与保养。[6] 我国台湾地区自上世纪90年代起 房屋买卖是形式,本质上是征收,政府是以房屋买卖的形式实施的征收。类似的协议如果在履行中发生了争议,总体上仍应作为合同争议对待。 由于政府特许 ...
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