适用房、公房改制出售的房改房、单位集资房、个人所有的私有房等。经济适用房、房改房、集资房等房屋不能自由买卖，其交易要受到国家政策的调整，不 赔偿损失，并可以请求房地产开发企业承担不超过已付购房款1倍的赔偿责任。 买卖合同无效 可请求解除按揭贷款 商品房担保贷款，也就是人们通常所说的商品房按揭。《司法 ...
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购买宅基地”。 《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国合同法＞若干问题的解释（二）》第14条，已经将违反法律强制性规定而导致合同无效的“强制性规定”限定为“效力 管理性强制性规定的话，应由村集体依法予以收回，但不能成为本案判定买卖合同无效的法律依据。 另外，旁听二审庭审的人大代表、政协委员认为，安朝献 ...
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代理人何月文，湖南宏法律师事务所律师。上诉人陈玉某因与被上诉人陈特*、王**房屋买卖合同纠纷一案，不服湖南省资兴市人民法院（2011）资法民二初字第673号民事 二条第（五）项的规定，只有违反法律、行政法规强制性规定的合同才是无效合同。《经济适用房住房管理办法》是部门规章，而非法律或行政法规；二、按照 ...
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李某某之间经北京龙盛鸿宇房地产经纪有限公司签订的经济适用住房《房屋买卖合同》无效；2、诉讼费及因诉讼造成的经济损失由三被告承担。原审被告隋某某在一审法院 9号楼4单元102号房屋的房屋所有权人为隋某某，房权证号为：昌私字第####号。被告隋某某具有经济适用住房购买资格。在诉讼期间，原告于2008年3月 ...
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与鑫宇公司关于鑫华苑小区4号楼3单元4301、4302、4303、4304号房买卖合同签订后在房产管理部门进行了相关登记备案，即进行了房屋交易公示，根据 存在商品房买卖关系；二是被上诉人与鑫宇公司签订的商品房买卖合同是无效的，因为朱月梅持有的商品房买卖合同是肖延光冒充鑫宇公司的法定代表人，并使用伪造的 ...
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责任，因此判决结论错误。请求二审法院查明事实，依法撤销原判，改判确认本案房屋买卖合同无效，驳回原告的诉讼请求。二审法院审理査明，关于原判认定赵某、张某 适用法律的理由不足，其上诉请求不能成立，本院不予支持。原判认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三 ...
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买卖合同无效的权利只能由共有人自已提出，共有人既可以单独提起确认买卖合同无效之诉，也可以作为有独立请求权的第三人申请参加诉讼，以达到维护自身权利的目的 建设部《城市房地产转让管理规定》（以下简称《规定》）及《已晌公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》（以下简称《办法》）虽规定在城市规划区国有土地 ...
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权利不存在，应予以驳回。被告太行伟业辩称，一、太行伟业与原告无任何经济手续，不存在房屋买卖行为。二、原告要求太行伟业在合理期限内为其办理房屋买卖手续无 买卖合同并将房屋交付使用为由，可以请求确认出卖人与第三人签订的商品房买卖合同无效的权利。但该条款适用的前提是买受人已经与出卖人订立了商品房买卖合同。 ...
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应当通知出卖人参加诉讼；担保权人同时起诉出卖人时，如果出卖人为商品房担保贷款合同提供保证的，应当列为共同被告。 第二十七条买受人未按照商品房担保贷款 提示： ■集资房、房改房、经济适用房不适用商品房买卖纠纷司法解释 ■对当事人在平等自愿基础上订立的合同，只要没有合 同法第５２条规定的合同无效情形，就应 ...
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应当通知出卖人参加诉讼；担保权人同时起诉出卖人时，如果出卖人为商品房担保贷款合同提供保证的，应当列为共同被告。 第二十七条买受人未按照商品房担保贷款 提示： ■集资房、房改房、经济适用房不适用商品房买卖纠纷司法解释 ■对当事人在平等自愿基础上订立的合同，只要没有合 同法第５２条规定的合同无效情形，就应 ...
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