原件）和房地产开发企业商品住宅维修基金交款凭证（原件）。3.1.6.4属个人自建房屋的，不需提交建设工程竣工验收备案表或者建设工程质量核验证明书。3.1 合同登记备案的，申请人是房屋租赁合同双方当事人。6.4.2.2申请人应当向登记机构提交下列文件：（一）《上海市房地产登记申请书》（原件）；（二）身份 ...
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］可见，登记备案的要求主要是出于行政管理以及税收等方面的考虑，并不是房屋租赁合同的生效要件，而只能理解为对抗要件。根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法 出版社2003年版，第290页。 ［13］参见《天津市房屋租赁管理规定》第13条第3款；《上海市房屋租赁条例》第15条第2款。 ［14］参见 ...
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《办法》规定取得土地使用权的企业、其他组织和个人，从事房产经营活动时，应持有上海市工商营业执照，并报市房管局备案。 房屋的出售、预售和出租计划应按年度报送市 》，并应向市房地产登记处办理登记手续。 出租人与承租人签订的《房屋租赁合同》内容应包括： （一）租赁双方的姓名、国籍、地址和身份； （二）房屋的 ...
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了公证（公证案号：沪宝公函字【2013】228号）。债权人邓某某已向上海市宝山公证处提起签发执行证书的申请，宝山公证处已向陈某某发出《关于本处签发执行证书 没有的合同能生效吗？明显有违我国民事法律的规定。特别提醒公安机关，该房屋租赁合同内容多处被涂改过，涂改处也没有陈某某的签名确认。如果是一份符合法律 ...
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，强智富的人可能成为承租人，弱愚贫的人同样可能成为承租人，同一个人可能今天是承租人，明天可能成为出租人，甚至还可能同时是承租人和出租人。内在视角 其他物权保护纠纷上诉案，上海市第二中级人民法院（2009）沪二中民二（民）终字第1444号。 [78]王艳秋与新民市锻造厂房屋租赁合同纠纷上诉案，沈阳市中级 ...
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关于推行本市商品房预售、出售合同示范文本的通知 沪房地开（1997） 996 44 上海市房屋土地管理局关于加强本市私有房屋租赁及外来人员租赁房屋管理的通知 沪房地交 费支付问题的通知 沪房（86）公字发第142号 26 上海市房产管理局关于结婚过度房租赁管理中若干问题的处理意见 沪房（86）公字发第 ...
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，案外人某五金向原告交付押金1万元。嗣后，某五金的法定代表人葛某某以其个人及与自然人章某某名义于2005年1月投资设立某浴场，并在系场地从事公共 规定，判决如下：一、确认2004年6月1日原告上海市某管理处职工技术协会与被告上海某浴场有限公司签订的《房屋租赁合同》于2009年8月31日解除；二、被告 ...
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9月5日，杨浦商业网点(甲方)与上海秋幸贸易行(乙方)的代理人顾海南补签了房屋租赁合同，约定：乙方租用甲方位于上海市政民路160弄6号底层商铺，起租期为 遭骆凤林拒绝。另，上海秋幸贸易行系个人独资企业，法定代表人为顾国庆，并于2006年4月7日经上海市工商行政管理局杨浦分局注销。原审中，杨浦商业网点以 ...
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法律资格的全民所有制小型企业和集体所有制企业的经营权才能成为企业租赁合同标的，而本案系争企业是上诉人个人经营的个体工商企业，不具有法人资格，企业的设立、 审。上诉人上诉称，(一)一审判决认定本案为企业经营权租赁合同纠纷有误，应为房屋租赁合同，支付租金是该合同的主要内容，至于做饭酒菜经营及办理经营手续的 ...
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。外商投资的房地产经纪机构向市房地产交易管理所(或交易中心)购取。购取的规范合同文本由各房地产交易管理所(或交易中心)统一编号、登记。房地产经纪机构订立 ，及时报备案所在地房地产交易管理所备案。 三、使用《上海市房屋租赁合同》规范文本的单位与个人可向房屋所在地的市、区、县房地产交易中心(没有设立房地产 ...
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