月30日，均按银行同期固定资产贷款利率计算至1999年6月30日止的逾期交房利息(以人民币5208.91元为上限)。二、任杰、任福寿其余诉讼请求不予 原判。本院经审理查明，原审法院查明事实属实。本院认为，上诉人与被上诉人签订的《上海市内销商品房预售合同》合法有效，双方均应恪守。合同明确约定，双方签署 ...
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承担违约责任及停工损失。另查明，1999年5月26日，吕福公司与外建公司签订了《上海市内销商品房预售合同》，约定将外建公司尚未支付的房款人民币3，497， 已完工程的质量验收状况，已不可能达到35％的优良率，故外建公司应承担该部分罚款。此外，由于外建公司的违约造成吕福公司无法按期向业主交房，由此造成的 ...
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本案现已审理终结。原审法院认定，1996年7月4日，原告及刘国琪与被告签订上海市内销商品房预售合同，约定：原告及刘国琪为乙方，被告为甲方，乙方向 承担违约金38213.14元。诉讼过程中，刘国琪声明，对原告单独向被告主张逾期交房违约金无异议，其不再主张违约金，不要求参加诉讼。原审审理后作出判决：上海达 ...
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余款，并在出售合同中加以明确。”该合同第九条第一款又约定：“该物业竣工验收合格后，甲方将书面通知乙方交付该物业。乙方应在该通知发出之日起15 预售合同》、《商品房预售许可证》、《上海市新建住宅交房使用许可证》、房款收据、信函等有关材料佐证。本院认为，上诉人上海海地房地产经营开发有限公司与被上诉人钱惠意 ...
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月21日，原告（乙方）与被告（甲方）签订《上海市商品房预售合同》一份，约定乙方向甲方购买××区××路××弄××号×××室房屋，总房价款暂定为1,156,881元。 626元。同日，双方还签订了《补充协议（二）》，主要内容是被告逾期交房63天，应向原告支付违约金10,933元。另查明：被告于2009年4 ...
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秀水花苑1号楼704室房屋的查封。 原审法院认为：王建平与农工商公司、华南公司签订的上海市内销商品房预售合同是双方当事人的真实意思表示，合法有效，均应恪守。 王建平同意上诉人农工商公司、被上诉人华南公司办产证宽限期90天，根据三方对交房条件的约定，该办证宽限期对应的应为“大产证”。故上诉人农工商公司、 ...
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建筑公司负责该项目的全部工程监理，对工程的质量、进度、材料档案资料及验收全面负责；如逾期交房，每逾期一个月，建筑公司按设计院已付购房款的万分之五支付 庭审时对以上事实均无异议，足以认定。本院认为:建筑公司与设计院之间所签订的《房屋买卖合同》是一份预售商品房的转让合同，该合同由于没有办理有关的转让手续， ...
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不同意原告的其余赔偿请求。以上事实，有《上海市商品房预售合同》、《上海市建设工程竣工规划验收合格证》、《上海市新建住宅交付使用许可证》、房屋交付流程表、 入住。原告主张房间产生负压问题导致原告家人人身遭受损害，也未能举证证明损害与该问题之间的因果关系。故对于原告主张被告赔偿房屋空置损失费、医药费、精神 ...
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1999年12月15日，环宇公司和华伦公司签订交房协议一份，载明：二期工程于1999年11月23日经质量监督站验收。上述房屋交接日期为1999年12月15日。该 标高差错的客观事实及华伦公司因此而应向商品房买受方承担赔偿责任的法律后果及金额的客观事实，但在华伦公司与案外人的诉讼中，环宇公司并未参与标高 ...
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000元，结构封顶付750，000元，竣工验收付500，000元，交房时结清余款。1997年2月21日，友人公司与龙马公司订立了关于系争工程付款 认定；就其中的1501室和1502室两套房屋的占用时间的认定问题，因在上海市第二中级人民法院审理龙马公司诉友人公司的工程款纠纷案期间，友人公司向该院提交的两 ...
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