； 2、登记错误的责任； 3、登记的请求权时效问题。[2] 一、登记在不动产物权变动中的效力 登记一般认为属于行政许可或者行政确认。登记是指行政机关为 合意时，却没有进行登记，其买方当事人（包括已经取得占有）还没有取得不动产物权，所有权仍然属于卖方当事人。此时产生的请求权原因在于物权契约，登记作为物权 ...
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登记的权利人为正确的权利人，以登记的权利为正确的权利。此即为不动产登记的法律推定（Gesetzliche Vermutung）。德国的土地登记簿由各司法管辖区的初级 物权与债权具有本质的不同，所以物权法应当贯彻物权公示原则。德国民法上不动产物权善意取得制度中的“善意”是由法律所拟制的推定的善意，其认定 ...
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十一条当事人申请登记，应当提供权属证书、合同书、法院判决或者征收决定以及标明不动产位置、面积等的其他必要材料。“；第十二条规定：”登记机构应当履行 有关，由于土地的管理机关对土地登记信息掌握最为全面也最为熟悉，因此未来的不动产登记机关可以以土地管理机构为依托。 参考资料： 1、全国人大常委会法制工作 ...
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公顷，全国耕地面积约为12200万公顷。如果这种情况持续下去，那么我国对不动产的利用必将失去控制，使国民经济出现无可挽回的巨大损失，因此，我国的财产法制度 请求变更和废除，否则个人利益将凌驾于公共利益之上，阻碍符合公益目的的不动产规划实施。 规划内容的合法性则应由相应的立法机关组织专门调查委员会审查其 ...
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明确使用发票专用章。特此通知。 上海市地方税务局二ＯＯ七年一月十三日 关于使用新版不动产销售统一发票和新版建筑业统一发票有关问题的通知 各省、自治区、直辖市和计划单列市 不具备计算机开具条件的地区，需使用手工开票的，由省税务机关按照《不动产发票》、《建筑业发票》票样的规格和内容统一印制手工版发票，“机 ...
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编号 规划许可证发证机关 规划许可证号码 销售许可证发放单位 销售许可证编号 建筑面积(㎡) 项目总投资(万元) 工程总造价(万元) 开工时间 预计竣工时间 预计售房时间 如不动产对外捐赠，请填写以下栏次 捐赠意向书编号 受赠单位名称 受赠单位纳税人识别号 如不动产低偿债务，请填写以下栏次 抵债 ...
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和应税劳务发生地主管税务机关为其代开发票。代开票纳税人须提供以下资料到税务机关申请代开发票：?1.完税凭证； ?2.营业执照和税务登记证复印件；?3.不动产销售、建筑劳务合同或其他有效证明；?4.外出经营税收管理证明(提供异地劳务时)；?5.中标通知书等工程项目证书，对无项目证书的工程项目，纳税人应 ...
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编号 规划许可证发证机关 规划许可证号码 销售许可证发放单位 销售许可证编号 建筑面积(㎡) 项目总投资(万元) 工程总造价(万元) 开工时间 预计竣工时间 预计售房时间 如不动产对外捐赠，请填写以下栏次 捐赠意向书编号 受赠单位名称 受赠单位纳税人识别号 如不动产低偿债务，请填写以下栏次 抵债 ...
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的查阅权主体，存在着“限制主义”与“开放主义”的分野。所谓“限制主义”指的是不动产登记信息的查阅权主体仅限于“权利人和利害关系人”，如我国《物权法》第十 的查询主体进行限制的最重要的理由毫无疑问是为了保护个人隐私，不过，有关不动产登记信息是否属于个人隐私，哪些属于个人隐私的问题，论者鲜有涉及。笔者认为 ...
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以及生效应该依据合同法来判断。民法学将这种合同看成是物权变动的原因行为。不动产物权的变动一般只能在登记时生效，依法成立生效的合同也许不能发生物权 的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。 不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议 ...
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