不动产登记机构。 第三章 登记程序 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。 属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请： 、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的； （四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的 ...
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不动产登记机构。第三章 登记程序第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请： 人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的 ...
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的不动产登记机构。第三章登记程序第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请： 人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的； ...
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6）质权；（7）抵押权；（8）租赁权；（9）采石权。我国台湾地区土地登记规则第5条亦有类似规定。我国法律明确规定不动产物权的设立、变更、 变动和债权变动，将登记的效力与合同的效力混为一谈。另一方面，一些法律规范又将不动产登记作为物权变动的生效要件。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题 ...
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6）质权；（7）抵押权；（8）租赁权；（9）采石权。我国台湾地区土地登记规则第5条亦有类似规定。我国法律明确规定不动产物权的设立、变更、 变动和债权变动，将登记的效力与合同的效力混为一谈。另一方面，一些法律规范又将不动产登记作为物权变动的生效要件。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题 ...
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能在审判实务中对此问题达成共识。 关键词：一般动产；特殊动产；权属判定；抵押权 引言 备受社会各界关注的《中华人民共和国物权法》（以下简称物权法）已于2007年 的变化主要体现在特殊动产方面。物权法第6条确定了物权公示原则即：不动产权属变动要依法登记，动产权属变动要交付。换言之，特殊动产物权则以交付和 ...
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他物”（ceteraeres）。中世纪英国把物大体上分为“土地”和“物件”。但这些分类后来均为不动产和动产划分所代替。）。两大法系对该项分类一直沿用至今，并对财产法 不动产与动产的区分的确非常重要，但目前有的物权（如抵押权）同时适用动产和不动产，而一些不动产的公示方法也适用于某些动产，如果以物的划分来 ...
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登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的， 、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的 ...
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按夫妻共同财产进行分割，其按揭贷款债务为共同债务。[2] 这种观点不关注当事人不动产买卖关系与其婚姻关系的关联性。强调购买人在婚前购买房屋，不论是自有全部房款 ，对于维护房屋的所有权现状具有积极意义，降低了因还贷不力银行就该房屋行使抵押权的风险，夫妻一方的贡献已融入该房屋之中，该方配偶有权得到补偿{2 ...
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保护目的，法律设定优先购买权是在于保护承租人获得租赁物所有权的一种机会，如果抵押权人想取得抵押物，也只有在承租人放弃优先购买权的情况下才能取得，所以， 抵押权与优先购买权之间的冲突了。 二、未登记的抵押权则不得对抗承租人的优先购买权。因为我国对不动产及不动产物权抵押采取登记成立主义，未经登记，不生效力 ...
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