。产权证实际在2008年10月办出来当时开发商没通知。买家入住该房子后也隐瞒了产权证办理出来日期。原定2009年1月解押，后补充协商2009年10月31日解押。 ，所以他没有违约。漳州是产权证和土地证分开的。我们合同约定的是以产权证办理的时间为界限，而不是两证办齐才解押过户。房子签约的时候我就将房屋 ...
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已和卖家谈妥准备近日签订协议，但是本地房产一般情况修好后要等几年才能将房产证土地证办理下来，我想购买的这套房子10年交房，现在房产证已办但是土地证为办，房产证也在地产商哪里说土地证办好后一起发，说是年底或者明年初给，但是这是地产商说法。现在我们要签订合同，有什么办法能早点过户，卖方要求签订合同后就给 ...
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父亲原单位房改房房于2006年出售给他人，房产证等过户手续均一并办理，当年土地证未拿到故未能一并办理，2011年土地证办下来后购买方与我父亲取得联系，但因种种原因 ，我已收到法院传票，购买方要求过户土地证，请问律师，此民事诉讼我方如赶不回当地法院按时出庭，就会被默认败诉？我作为被告方能申请延期审理否？...
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这块地拆迁开发了，爷爷反悔了，去土地局查档案找漏洞，说当时土地局应该先办理爷爷的土地证，后过户给孙子才对，现在爷爷要起诉土地局，要求土地局变更土地证， 孙子办理，孙子也不知道需要这样办理，是土地局的责任，需要孙子来承担吗?如果土地局撤销了孙子的旧土地证，孙子可以起诉土地局吗，孙子能赢吗？（孙子和开发商 ...
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住宅楼；当初是婚前财产；没有仔细看；到2014年想卖房；才发现当初没过土地证；房产证过户了；到办理大厅土地税人员说需要交上税后再跟原房主过户；可是 155000元；光是费用就是6200；这也忒不划算啊；请问这样对吗？有什么更好办法能尽快解决？如果光是过户土地证的话；评估费大约多少（建筑面积57.41； ...
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我在95年向人买了一处房产，当时只有房产证，没有土地证，只有批文，后来我们一起凭批文到土地局办理了土地证，并过了户，因为当时钱比较紧张，所以，就想房产证过一段时间再过户，谁知原房主突然过世了，以后就再也不提过户的事了，现在如果再过户，如何办手续呢？...
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我的住房有房产证但没有土地使用权证，该地块属出让土地，土地证在公司总证上，没有分户。当地的房产交易所据此我的住房两证不全而不予交易过户，非要我先办理了土地证才予以过户，由此错过了我多次的交易机会。请问他们的这种做法合法合规吗，有相关的法理依据吗？ 谢谢 严先生...
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层，2层3层给我哥哥，现在母亲把她的那一间赠与了我，已经办理了赠与合同和公正【赠与合同上写的是1-3层，因为房产证上是1-3层写的都是我母亲的名字】问我能过户吗，如何过户，或者只过户土地证【土地证只有1层面积，不出现2-3层建筑面积】 万分感谢！！...
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房产证仍然没能更换。现在，我手中具备以下材料：我和卖房者的购房合同(合同规定等到房产可以过户时卖方必须积极配合买方办理相关手续)，老的房产证、土地证，派出所 房者所有)，请问如果通过诉讼的方式，这些材料能否保证我能够胜诉？如果卖方拒不合作，不到庭不协商，可否通过强制执行让我直接取得房产所有权？如果我能 ...
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在中介看中一套房子，检查两证时，发现土地证上面是划拨用地，没有注明使用年限。此房以前是经济适用房。但房子的价格是当今商品房的市面价格。中介说房子可以办理过户的。中介说办理过户后，土地证上面还是划拨，不是出让。我能买这套房子吗？会有什么风险吗？以后我再卖的时候，会影响我什么吗？...
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