印花税;归客户交纳的税费为：契税，土地出让金，印花税(与房主各交一半)。3..签订二手房买卖合同注意事项三：明确买卖双方的责任签定此条款时十分重要，如果有 的补偿都要约定清楚，违约金的数量以及交付时间应写得毫无异议。4..签订二手房买卖合同注意事项四：明确付款方式和时间双方应该在合同中明确付款方式和 ...
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走导致自己的户口无法迁入；而一部分买家是在交易前就要求原业主迁户，但在二手房买卖合同中未做任何要求，完成过户手续并交完房款后业主因各类问题而无法迁出。 所产生的问题，买家如何保证自己的权益不受影响？满堂红专业人士介绍，二手房买家在签定《二手房购买合同》时就应当对户口迁移进行明确的条款约定，并约定具体的 ...
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，是他朋友在住。原告提出既然是朋友在住，那就双方一起去看房，核实情况。被告方一直予以拒绝。 原告方认为被告方在合同中说有租约， 的所有诉讼费用。 此致 深圳市盐田区人民法院 具状人： 2013年 月 日 附： 1 二手房买卖合同（编号165878） 2 买方主体变更确认书 3 被告方出具的收款收据（ ...
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指标，一般是房龄越长获得贷款的难度越大，数额越低。如果购买的二手房被上家装修和使用过，在出售时，双方已约定某些装修和设备是包含在总房款之内的。那么 是交房时间产生争议，进而影响到双方对违约责任的承担。签署《房屋交接书》是交房手续的最后一个程序，应在房屋验收完成之后。如果在对房屋验收时，发现某些方面不 ...
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走导致自己的户口无法迁入；而一部分买家是在交易前就要求原业主迁户，但在二手房买卖合同中未做任何要求，完成过户手续并交完房款后业主因各类问题而无法迁出。 所产生的问题，买家如何保证自己的权益不受影响？满堂红专业人士介绍，二手房买家在签定《二手房购买合同》时就应当对户口迁移进行明确的条款约定，并约定具体的 ...
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还需缴纳各项税费，如果是通过中介完成交易的还涉及有中介费等。据了解，目前在二手房市场上，几乎所有卖家开出的都是“净价”，房屋交易过程中所需缴纳的一切税费 房为例，所有税费和交易费用全部加起来共计10.92万元。也就是说，选择购买这套二手房买家所需拿出的费用是90.92万元而不是80万元。 购房提示：在 ...
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房交会正在进行中，吸引了许多刚需购房者和改善型购房者。有人认为，买卖二手房有一定风险，商品房不用担心那么多。记者咨询了房地产业专家，专家表示，无论 购房时必须注意。一旦发现问题，及时解决，不要给日后造成不必要的损失。 一手房的潜在风险 1.宣传承诺兑现不了 对房地产开发企业的广告宣传、销售人员口头承诺 ...
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不卖房应向下家双倍返还定金;下家违反约定不买房无权要求上家返还定金。目前二手房交易中，定金的交付多数是由下家交给中介公司，再由中介公司转交上家。由于 ：交付定金注意事项由于中介公司在收取定金时的法律地位并不明确，这极容易引发二手房交易上下家之间的定金纠纷。为此，建议购房者在下定金时注意以下事项：一、 ...
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按单价算总价，应约定面积重新测算后的误差如何处理；(4)明确、具 体约定交房日期、办理过户手续的期限及逾期违约责任；(5)核实水、电、气、电话、有线电视 ，要特别注意房屋的结构情况，看看房屋的外部状况和内部布局是否完好。 三、考察二手房的建筑质量。建筑质量好坏，直接关系到购房者的购买价格和住用期限。四 ...
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裁决结果：驳回张先生的全部仲裁请求。 点评：李某从δ参与也δ授权他人签署《二手房居间买卖合同》，事后又δ对王某的无权代理行为予以追认。根据相关法规， 因本案相关当事人存在过错：张先生签订合同存在重大疏忽;王某在δ与李某就卖房事宜达成合意情况下擅自处分夫妻共同财产，系导致本案所涉合同无效的直接原因; ...
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