我在2011年6月01号通过、中介和乙方签定了一份二手房买卖协议。协议的内容是：双方于2011年8月01号前办理过户手续，并且，乙方交了一万元的定金。现在乙方由于贷款出现问题导致不能过户。我的问题是：乙方算不算违约，定金需要还给乙方吗？...
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我想问一下二手房买卖中二手房水电费等结算的节点是什么时候？是以房屋过户时间为基准开始结算，还是以户口迁入时间为基准？还是以最后交房日期为结算点？是买卖双方同时到指定地结清费用还是只需卖方提供费用清单结算？...
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一套二手房，在家人的资助下买了下来，我与卖家签订了《二手房买卖合同》，并履行完毕，房产也顺利过户到我名下了。2011年我结婚，打算把我的户口和我爱人的户口（武汉市大学生人才中心管理的集体户口）都迁入二手房的名下，但是我在去派出所将自己的户口迁入该房产时却发现，卖家之前一个业主将户口 ...
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本人（买方）在福州通过中介与卖方签定二手房买卖合同.由于卖方产权证出现问题,未能按合同交易流程约定的时间办理过户受理手续,按合同约定以属违约，违约方每日应 （每日差不多有6百）。至今以过20多天卖方还无法与本人去办理交易过户手续，也以各种理由不答应按合同规定赔偿违约金。 请问，这样协商无效的情况我 ...
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买方现和我谈判：他现交20万购房款给我，我先将钥匙给他装修房子，然后到了12月份，他再将尾款给我，双方去过户。这样可以避免1万元的营业税。 请教各位律师，如果这样做的话，在二手房买卖中会存在风险吗？他会不会在装修入往后，不急着过户，拖延尾款付款呢？谢谢 ...
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我买了套二手房没有过户，只和房主签下了购房合同，也找了见证人见证，房本已经给我了，我想请问下这样的合同有法律效力吗？还有我的房子不过户对于我后期出售会有影响吗？谢谢！...
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我与买家签订的二手房买卖合同，房产已过户到买f方名下，按揭款还没有到我账号，由于对方急着入住，我们提前办理了交割，由于房屋在7楼水压小，对方 ，我们签订了由于水电气不符，双方同意中介暂扣我在中介抵押的3万元物业保证金，对方如果以水压属于房屋质量问题，属不属于我违约，对方在买房前已经去实地看过3次房了...
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，我想咨询一下，我买此二手房是否有问题，情况是这样的，房东事先已说明欠银行债务，银行已起诉他，带我们去见了法官，法官说可以买卖，我已替他还银行贷款 周一拿到裁决书就可以交易了，我想咨询一下，如果在交易过程中，未过户之前再有房东的债务人起诉，会影响我过户吗？谢谢。 可以说说提前用什么法律途径预防纠纷吗？...
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我在二手房买卖过程中，遇到买家因部分房款需要银行按揭，而又迟迟没有办下来。以至于本应该到房屋交易所去办理过户手续的时间都过了很久都还没有去，而且首付款也没有付。本身卖房就是等钱用，请问遇到这样的情况我应当怎么样解决？...
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请问和我签订二手房买卖定金合同的卖主不是房主本人，房主本人在外地，要等交定金以后房主再办理委托公证给买主给我办理房屋过户手续，请问这样签订的定金合同有效吗？发生纠纷时我有权要求卖主赔付双倍定金吗？谢谢...
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