维修资金应当由谁承担返还责任？2008年时，根据建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（1999年1月1日起实行）第五条“商品房 事实基本清楚，但适用法律不当，处理欠妥，本院依法予以改判。上诉人郴州物业维修资金中心的部分上诉请求有理，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》 ...
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维修资金应当由谁承担返还责任？2008年时，根据建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（1999年1月1日起实行）第五条“ ，由原审第三人郴州市皇城房地产开发有限公司负担130.5元，上诉人郴州市物业专项维修资金管理中心负担130.5元；二审案件受理费261元，由原审第三人郴州市 ...
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管理，维护住房产权人和使用人的共同利益，根据国家建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》和《江西省城市居住小区物业管理条例》等有关规定， 十六条 公寓、别墅、写字楼、商住楼、营业楼等非住宅共用部位、共用设施设备维修资金的建立管理和使用，可以参照本办法执行。 不属商品住房和公有住房出售 ...
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享有平等的权利和义务。产权人须遵守国家和本市私有房屋管理的有关规定。第四条住宅楼房售出后，一律由售房单位组织楼房管理机构，全面负责售出楼房的日常管理。具体 故障、供暖设备漏水、电源线路和照明设备故障等项目的急修。二、管理公共维修基金，定期向产权人公布使用情况。三、及时向售房单位反映产权人的意见。四、 ...
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第五章 物业管理经费 第二十三条 房地产开发建设单位按住宅小区建安工程费的2％提取物业管理公共设施维修基金，一次性交付给管委会专项使用。物业管理公共设施 情况，并随时接受物业主管部门以及物价、税务部门监督检查。 第二十七条 住宅小区配套的商业网点用房可委托物业管理企业统一经营管理，经营收入用于补充物业 ...
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小区实行专业管理和属地管理相结合的原则，可以由所在行政区域人民政府组织有关部门成立住宅小区管理委员会。管理委员会由房地产管理部门、开发经营企业、派出所、机团单位等 进行转卖。必须对小区的各种配套设施、维修基金、物业管理和售后服务负完全责任。第三章房屋的管理第九条住宅小区的一切房屋（包括公建房、单位自 ...
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委会开户后，应当将开户资料报送市资金中心区县管理部备案。物业管理区域内商品房维修资金，由业委会向代管的市居住小区管理办公室(以下简称“市小区办”)申请， 十五条本办法自发布之日起实施。市国土房管局《关于印发北京市住宅公共维修基金使用管理办法的通知》(京国土房管物[2002]561号)同时废止。关联法规 ...
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条房产管理部门应当会同原产权单位组织指导业主成立业主委员会，业主委员会负责维护本幢住宅或者本住宅区内产权人和使用人的合法权益。第七条已购公有住房自用部位和自用 维修基金专款专用，严禁挪作他用。第十一条共用部位和共用设施设备维修费用从维修基金利息中列支（不得动用本金），综合运用，不足部分按下列规定由同幢 ...
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》（第１１３号）有关规定，制定本暂行办法。第二条物业维修专项资金（住宅公用部位公用设施设备维修基金，下同）遵循全额储存，业主共同所有，合理使用的原则。 率，除存入银行、购买国债外，严禁挪作他用。未设立业主委员会的住宅区，物业维修专项资金由所在地物业主管部门设立专户代管。第九条物业主管部门要加强物业维修 ...
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企业的义务：(一)、全面履行物业管理合同，依法经营；(二)、接受管委会和住宅小区内居民的监督；(三)、重大的管理措施应当提交管委会审议决定；(四)、 第五章 物业管理经费第二十三条 房地产开发建设单位按住宅小区建安工程费的2%提取物业管理公共设施维修基金，一次性交付给管委会专项使用。物业管理公共设施 ...
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