住房可以使用该房产北边道路，则张彦军应以该房产一楼违约时市场最高价赔偿王文川损失，若张彦军执意收回宅基地使用权，张彦军应以收取王文川所付出让金的 文川的损失，王文川请求赔偿损失32000元，不予维护。张彦军辩称的合同无效问题，根据《中华人民共和国民法通则》第五十五条和《中华人民共和国合同法》的有关规定 ...
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人已经支付全部价款并实际占有使用，但尚未办理过户手续，甚至有的第三人又将该房产转让给他人，也没有办理过户登记手续，房地产仍然登记在被执行人名下的情况。 对其进行预查封有利于保护债权人的利益，人民法院对土地使用权预查封，国土资源部门不得拒绝协助。 关于预查封的效力问题，与查封效力虽不尽相同，但却十分近似 ...
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房产北边道路，则张××应以该房产一楼违约时市场最高价赔偿王××损失，若张××执意收回宅基地使用权，张××应以收取王××所付出让金的双倍赔偿对方损失。若 弥补原告的损失，原告请求赔偿损失32000元，本院不予维护。被告辩称的合同无效问题，根据《中华人民共和国民法通则》第五十五条和《中华人民共和国合同法》 ...
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；对于不动产，交付标的物并不意味着对标的物的所有权移转，而后有一个过户登记问题，也只有登记机关确认并颁发权利证书后才发生法律意义上的所有权移转 转移标志或物权变动的生效要件，还是将登记作为已转移所有权对抗要件.随着国有土地使用权出让制度的建立和房地产市场的繁荣，我国陆续颁布了许多有关房地产的法律法规。 ...
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必要的证明文件《商品房产权权属证明书》协助被上诉人到房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续；被上诉人也无法凭此证办理商品房的交易登记手续、缴纳所购房屋的相关 ，出卖人应当承担违约责任。从上诉人金本房产开发公司提供的证据可证实因为上诉人拖延办理土地使用权转让和房屋权属证明原因，导致被上诉人在房屋交付使用 ...
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规定应当办理批准、登记手续生效的，依照其规定”的规定，王国栋买房后没有办理过户手续就等于没有进行交易、就没有买房的当事人。根据建设部（57号令），即《 秀云与王国栋签订的《房产交易协议书》合法有效，不具有上述法律规定的无效情形。 关于崔秀云转让房屋使用权是否违反法律规定的问题。鉴于我国法律、行政法规对 ...
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法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，因车位使用权的买卖无需办理登记过户手续，故双方签订的《车位买卖协议》第4条约定王法良自 ，本院不予支持。关于王法良要求按照合同约定判决上诉人赔偿10000.00元违约金的问题。因王法良未提起上诉，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第151条“第二 ...
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湖北省土地管理局：你局《关于执行〈城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例〉有关问题的请示》(鄂土办函(1996)35号)收悉。经研究，现批复如下：一 县人民政府土地管理部门批准，并办理土地使用权过户的变更登记；其地上建筑物、其他附着物所有权转让应当由市、县人民政府房产管理部门批准，并办理地上建筑物、其他 ...
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应经县级以上人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照本规定第六条第二款规定办理过户手续和权属变更登记。第二十九条土地使用权转让价格明显低于当地市场价格的， 实施本规定的权限，由省辖市人民政府确定。第五十八条本规定执行中的具体问题由省人民政府土地管理部门负责解释。第五十九条本规定自公布之日起施行。 ...
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有效。对于反诉的请求是解除双方签订的建设用地转让合同，双方争议的是土地使用权问题，被告在事实和理由方面说是因为股权转让未经另一股东同意而不能 ，图号为91.00-51.00，面积为20 473.4平方米的出让商业用地。在过户手续办理完毕后三日内由原告（反诉被告）湘潭市某酒店投资管理有限公司支付1000 ...
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