慎律师事务所律师。上诉人刘伟民因与被上诉人漯河市召陵区青年乡供销合作社房屋租赁合同纠纷一案，不服召陵区人民法院（2010）召民初字第398号民事判决书，向本院 拒付租金是为了冲抵租金。2005年上诉人所租房屋漏雨，上诉人出面修理，租金抵了修理费。请求二审法院撤销原判，依法改判驳回被上诉人的诉讼请求。召 ...
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月9日本案工程已经完成竣工交接，并就其中未整改完毕的内容、其它未修缮的项目、工程结算等内容作出约定。2007年3月26日至4月23日 工作内容，此部分鉴定造价为235356元。作出的具体鉴定结论如下：1、施工合同工程造价为25615673元。其中中心厂房铁管扶手，审核价值54841元，临时道路工作联系 ...
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未履行其应尽的职责，被告作为租户有权维护自己的权益，坚决要扣除房租直至房屋修缮为止。事实上，原告未履行也不愿意履行职责，此类事件自被告搬入系争房屋之 使用性质，房屋返还应保持正常使用状态；甲乙双方一致同意任何一方如要变更或终止合同视为违约，违约方向守约方支付违约金1,000元。双方还约定，一、此房仅作 ...
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包括其中关于续租或延期的条款）继续占有并使用有关不动产。此时，出租人在合同之下承担的诸如修理、维护等义务可因其拒绝而得到免除，同时规定，对于此种不履行 是出租人破产的直接原因，如租金过低导致出租人无力对房屋进行必要的维护与修缮，从而因在此合同项下入不敷出而最终破产。此时，破产发生的原因并非租赁合同下 ...
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包括其中关于续租或延期的条款）继续占有并使用有关不动产。此时，出租人在合同之下承担的诸如修理、维护等义务可因其拒绝而得到免除，同时规定，对于此种不履行 是出租人破产的直接原因，如租金过低导致出租人无力对房屋进行必要的维护与修缮，从而因在此合同项下入不敷出而最终破产。此时，破产发生的原因并非租赁合同下 ...
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，主要义务你没有履行。包括水电。修补房屋等等，修缮义务你没有履行。这个时候我完全可以解除合同，然后去订一个新的合同。但同时我也可以保留去追究你违约责任的 、112条讲的是实际履行的一种特殊方式，就是在达成履行的情况下，可以采取修理。更换、重作等这样一种形式，质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担 ...
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期间，东方容和公司提供的服务不合格，包括小区环境脏、乱、差；公共设施无人修理；关键路口没有扶手；下雨时小区内积水严重；地下停车库车位严重供应不足，吴国庆至今 公司的违约事实：1、除电梯和泵房外，没有一项进行了维护、修缮、服务与管理。2、原合同中物业公司承诺积极协调业主与开发商的各种矛盾。而东方容和公司 ...
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装饰、安装、市政、修缮、仿古建筑及园林工程预算工资单价的通知》第二条调整办法中的第3条规定：“本通知调整的工资标准适用于固定总价合同、固定单价合同和可 可待本案工程使用年限确定实际缩短后，对其损失另行主张权利并无不当。关于修理费用。本案工程确实进行了加固处理，根据《混凝土结构加固设计规范》第3.1.7 ...
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包括其中关于续租或延期的条款）继续占有并使用有关不动产。此时，出租人在合同之下承担的诸如修理、维护等义务可因其拒绝而得到免除，同时规定，对于此种不履行 是出租人破产的直接原因，如租金过低导致出租人无力对房屋进行必要的维护与修缮，从而因在此合同项下入不敷出而最终破产。此时，破产发生的原因并非租赁合同下 ...
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借用合同是指出借人将某项物品无偿地交给借用人使用,借用人使用后,将物品返还的合同。它的显著特点是无偿性、互助性、返还性。借用关系主要发生在朋友及熟人之间 的借用合同问题给予具体明确的规定，对出借人和借用人在借用合同中的权利义务加以规范，使修缮和修理、损毁和灭失、转借、赔偿以及借用人保管使用不当使借用 ...
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