依法组成合议庭，于2010年1月13日公开开庭审理了本案。上诉人驻马店市直管公房管理所委托代理人张易，被上诉人驻马店市房产管理局委托代理人单中强，被上诉人陈雪玲 的房产证登记过程中没有履行严格审查责任，在申请人没有提交有效购房协议或拆迁安置房补偿协议的情况下，为其办理了房屋产权登记；没有经过四邻签字， ...
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是租赁双方协商的，而是执行政府主管部门公布的标准租金[vii]。还有一部分原公房承租人并未与私房所有权人签定书面合同，有的甚至没有向私房所有权人缴纳租金，此种 予执行。法院受理后可依民事诉讼程序采取强制执行措施，强制承租人搬迁。 2、拆迁三方当事人已签定拆迁安置补偿协议，但承租人未如期搬迁的。 按照《 ...
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补偿。在拆迁期限内抵押人不能清偿债务或不能与抵押权人重新达成抵押协议的，如实行产权调换，由拆迁人将调换的房屋向公证机关办理证据保全手续，并及时通知抵押 过程中的违法行为将依法给予处罚。第八十八条拆迁人应向房屋拆迁管理部门交纳拆迁管理费。管理费的标准以拆迁安置及补偿总额的0.5%计收。第八十九条各县城市 ...
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人应当按照本办法规定，在房屋拆除前就拆迁安置补偿事宜签订书面协议。拆迁协议应当规定安置方式、安置地点、安置面积、补偿金额、支付方式和期限、违约责任以及 购房合同的约定，在存款限额内支付购房款。原公房使用人需要继续承租的，可用公有房屋货币安置款购买本市房屋，并与公有房屋所有权人重新建立租赁关系。原公房 ...
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自住住宅用房，原所有人既要求对部分住房实行产权调换，又要求将部分住房改作公房安置的，其两者合计建筑面积超过或不足原建筑面积部分的产权调换价格结算办法，按 调换的，应先由抵押权人和抵押人重新签订抵押协议，再由拆迁人与抵押人签订房屋拆迁补偿协议。抵押权人和抵押人在拆迁公告规定的期限内未达成新的抵押协议的， ...
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第二十八条拆迁范围内的花木、绿地按有关规定予以补偿；拆迁军事设施，教堂、寺庙、文物古迹等房屋，依照有关法律、法规和规章的规定办理。第四章拆迁安置与补助第二十九条拆迁人在新房屋建成以后，应首先妥善安置被拆迁人。第三十条被拆迁户的计户标准。原租住公房的，按《租用公房凭证》计户； ...
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作勘察记录，并向公证机关办理证据保全。第二十五条被拆迁人拒绝签订协议或者拆迁当事人因拆迁安置、补偿发生其他争议，应当通过协商解决。当事人不愿通过协商解决或者 人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人）和被拆除房屋及其附属物的使用人。直管公房的被拆迁人是指市、县（市）房产管理部门。“本条例所称拆迁服务 ...
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后，双方自愿保持租赁（出借）关系的，应会同原使用人与拆迁人共同签订《出租（出借）私有住宅拆迁协议》，在调产新房正式交付使用时，租赁双方签订新的 面积的标准，由市人民政府规定。”“各县（市）和镇海区、北仑区私有住宅用房的拆迁安置补偿办法，由当地人民政府规定。”六、第二十四条修改为：“拆除住宅用房需要原 ...
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后，双方自愿保持租赁（出借）关系的，应会同原使用人与拆迁人共同签订《出租（出借）私有住宅拆迁协议》，在调产新房正式交付使用时，租赁双方签订新 面积的标准，由市人民政府规定。 各县（市）和镇海区、北仑区私有住宅用房的拆迁安置补偿办法，由当地人民政府规定。 关联法规：国务院部委规章（1）条第二十三条 拆除 ...
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，应依起诉一方的不同而不同。如果是房屋征收部门不履行补偿协议所确定的义务，或者履行的义务与补偿协议确定的不一致，那么被征收人由此向人民法院提起的诉讼， 年4月1日起开始施行的最高人民法院《民事案件案由规定》，已将房屋拆迁安置补偿合同纠纷定性为民事纠纷，作为第三级案由置于合同纠纷二级案由之下。这一司法 ...
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