。省、自治区人民政府建设主管部门会同同级财政部门负责本行政区域内住房专项维修资金的指导和监督工作。直辖市、市、县人民政府房地产主管部门会同同级财政部门负责本 中列支。第二十条根据物业管理合同约定，应当由物业管理企业从物业服务费用或者物业服务资金中支出的住房共用部位、共用设施设备的维修养护费用，不得从 ...
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管理纠纷，我部制定了《前期物业服务合同(示范文本)》，现印发给你们，供建设单位与物业管理企业签约参考使用。 建设部二00四年九月六日 附：前期物业服务合同(示范文本)甲方：＿＿＿ 2、＿＿＿＿＿＿；3、＿＿＿＿＿＿ 。二、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理1、＿＿＿＿＿＿；2、＿＿＿＿＿＿；3、 ...
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，在解散前，业主大会、业主委员会应当在物业所在地房地产行政主管部门和街道办事处的指导监督下，做好业主共同财产清算工作。?第二十一条业主委员会做出决定， 资料：?(一)业主档案资料；?(二)公共用房、共用设施设备的明细表，以及大型的维修记录。?第四十八条物业管理企业应当依照法律、法规规定和物业服务合同的 ...
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。业主委员会委员缺额按业主大会议事规则补选，但缺额人数达业主委员会委员半数以上的，应当召开业主大会重新选举。业主委员会委员资格终止或者被补选为业主委员会委员的 建设单位申请房屋预（销）售许可证时，应当提交物业管理服务用房的室号、面积和物业共用设施设备的相关资料。物业建设单位与房屋购买人订立房屋销售合 ...
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：（一）维修储备基金用于房屋共用部位、共用设施设备的大、中维修。（二）维修储备基金在使用时，由临时管委会或者小区物业管理委员会提交使用计划和项目预算书， 在不影响房屋使用安全和房屋寿命，不影响周围环境和市容，不妨碍毗邻住房使用的前提下，经房管会同意，报房管行政部门审批后，方可向有关部门申领营业执照。以 ...
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或者管理单位负责，其费用在住宅共用部位维修基金、共用设施设备维修基金中列支。住宅户外供水、供电、燃气等设施设备的管理、维护，由供水、供电、燃气等企业 企业收取代办服务费，不得向业主或者使用人另收代办服务费。第三十二条物业管理企业可以为物业业主或者使用人提供代请保姆或者钟点工、清洗家用电器、代购商品等 ...
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出席，业主可以书面委托代理人出席业主大会或者业主代表大会。经代表百分之二十以上表决权的业主提议，可以召开临时业主大会或业主代表大会。业主委员会应在接到提议后十日内 ；（三）审议决定物业管理企业提出的物业管理服务年度计划、财务预算和决算及物业管理企业提出的大中维修、更新改造共用设施设备的报告；（四）监督 ...
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管理企业负责；公有房屋售房比例达不到物业管理移交条件的，由原产权单位管理。第十九条住宅小区房屋的共用部位、共用设施设备的维护，由管委会委托物业管理企业统一 危害物业或公共安全。不得损害他人利益。第二十一条住宅小区内物业在保修期限内的维修。按照国家有关规定执行。住宅小区内供水、排污、供电、供热、供气、捅 ...
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的维修基金，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用，其收取、使用、管理的办法按照国家有关规定执行。其他物业 垃圾、杂物；六堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品，超标准排放污染物质或者发出超标准的噪声和振动；七未经批准摆摊设点；八无序停放车辆；九在建筑物或者构筑物上 ...
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》（建住［１９９８］２１３号）精神，我们制定了《北京市住宅公共维修基金使用管理办法》，现印发给你们，请遵照执行。二○○二年六月十七日北京市住宅公共维修 依照本市住宅公用建筑面积分摊原则在《物业管理公约》约定。没有约定的，参照本办法附件一执行。住宅共用部位共用设施设备的维修工程是指除日常运行维修养护范围 ...
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