董事长。委托代理人马智慧、李佩谊，该公司职员。上诉人邹民强因商品房预售合同纠纷一案，不服广东省佛山市顺德区人民法院(2002)顺法民初字第3511号民事判决，向本院提起 由邹民强负担。宣判后，邹民强不服，向本院提出上诉称：一、关于欺诈行为问题。原审判决认定昌迪公司在交易过程中不存在欺诈是错误的。该错误 ...
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与原告张建围在清丰县环保局门岗上居住，距离所卖房屋大概有30米远。被告万振乾买房后，其儿子结婚，孙子办九仪式均在争议房屋内举行。2011年3月30日，原告 称被告刘铭卖房不知情，不知道，理由不充分，本院不予采信。最高人民法院《关于适用若干问题的解释（一）》第十七条规定：“夫或妻对夫妻共同所有的财产，有 ...
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区公园路拆迁修建高干家属楼，按照当时市政府的政策由房管局和拆迁户所在单位解决拆迁户的住房问题。李XX分得高干家属楼房1套，市房管局便拟将李XX交出的砚房背后 ，所以我与原告的《房屋买卖协议》是被动签约的，显失公平，违背了我国关于合同双方平等、自愿的基本原则。其次，根据《城市房地产管理法》的规定，未依法 ...
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根据高院的相关规定，适当减少违约金的情况与罗建红的起诉不符，原审判决的违约金并不高，且罗建红买房不能住房，不但是2008年以后交房，且质量有问题。在一审时 ，即2008年2月1日。第三个争议焦点，关于违约金的问题。双方签订的合同第九条第一项约定，……自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付 ...
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卖的行为对第一购房人构成了恶意违约，对第二购房人则构成欺诈。它不但使得一方买房人的合同不能得到履行，损害了购房者的合法利益，同时也违反了民法中的诚实 规定。为依据。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第九条进一步明确规定：法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理 ...
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的无效。 实际上的问题比我们的分析要复杂得多，如果房子已经交易，也办理了过户手续，但一个当事人突然主张合同无效又该如何认定？如果买房的主张债权，又 有排除条款内容的，以确定真实意思地位的合同认定真实意思表示。阴阳合同中如有关于合同标的或标的额有其他约定无效或以此合同或文本为准等约定内容的，说明当事人在 ...
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姐姐赵辉收取的。请求依法改判或发回重审。被上诉人于廷芳答辩称：被上诉人买房时是与上诉人及赵军共同协商达成的协议；购房款是上诉人与赵军共同 ，但履行却跨越合同法实施之后，根据最高人民法院《关于适用若干问题的解释（一）》第二条“合同成立于合同法实施之前，但合同约定的履行期限跨越合同法实施之日或者履行期限在 ...
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姐姐赵辉收取的。请求依法改判或发回重审。被上诉人于廷芳答辩称：被上诉人买房时是与上诉人及赵军共同协商达成的协议；购房款是上诉人与赵军共同 ，但履行却跨越合同法实施之后，根据最高人民法院《关于适用若干问题的解释（一）》第二条“合同成立于合同法实施之前，但合同约定的履行期限跨越合同法实施之日或者履行期限在 ...
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的原告对此不负举证责任，应由主张存在这类事实的被告负举证责任。具体而言： (1)关于合同的变更权和撤销权争议的举证责任。对于因重大误解订立的合同 是否事先经过被代理人同意等，直接关系到民事责任由谁承担，当事人也常常在这些问题上发生争执。具体分以下情况： (一)双方就是否存在代理关系发生争执的举证责任 ...
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，2004年6月，其欲出售位于南阳市民权街171号的房产，张兆峰上门联系买房，双方约定房屋价格为120000元，首付90000元，余款6个月内付清，房款 书面合同违反了国家法律的强制性规定，因此属无效协议。按照法律关于合同无效的处理原则，张兆峰应返还房屋给郭文学，郭文学应将收取的33500元房款退还给 ...
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