方面，发挥了重要作用。近三年来，随着农村土地承包经营纠纷调解仲裁法、人民调解法、保险法、专利法等法律的制定或修订，审判实践中出现了许多新 184、海上、通海水域行李运输合同纠纷185、船舶经营管理合同纠纷186、船舶买卖合同纠纷187、船舶建造合同纠纷188、船舶修理合同纠纷189、船舶改建合同纠纷 ...
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装修纠纷、合作建房纠纷、土地使用权纠纷，按揭购房纠纷等在审判中都不断出现。 二、引发房地产纠纷案件的主要原因及法律适用中存在的问题 由于房地产案件 ，无论是民事诉讼还是行政诉讼中，法院并不能给予被拆迁人更好的保护。 （二） 房地产交易纠纷案件中存在的问题 1.对于商品房买卖纠纷 由于预售商品房与现房 ...
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房屋装饰装修纠纷、合作建房纠纷、土地使用权纠纷，按揭购房纠纷等在审判中都不断出现。 二、引发房地产纠纷案件的主要原因及法律适用中存在的问题 由于房地产案件诉讼 的有效条件，只对房屋所有权转移发生影响，而不能以此来认定买卖合同无效。因为，如果将登记作为必备要件，则会严重破坏交易诚信，当事人可以在登记前的 ...
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出卖社员资格。故该行为不能涵括将基于社员资格而享有的宅基地使用权的买卖。因此，宅基地土地补偿费应当归属出卖人，而非买受人。 笔者认为，确定 。以及最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》中规定农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律规定的民主议定程序，决定在本 ...
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委托代理人何帮清进行了询问，并依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 一审法院审理查明：2001年11月15日，谭大玉、陈忠德与何家强、 认定为土地承包经营权转包协议。因双方均属于从事农业生产的农户，具备土地承包经营权转包的资格条件，根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条第一款“土地承包 ...
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机关在一个较长时期内处理相同事务时的重复活动逐渐形成的一种行为规则，且这一行为规则为法院生效判决所确认。这种实际应用的法律，[1]即为现代行政法之法源 所在的新庄村土地被征用。2004年4月，沈松泉户因土地征用拆迁获准易地建造住宅，其建房家庭成员为6人（包括本案原告沈金萍在内）。2006年4月1日， ...
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机关在一个较长时期内处理相同事务时的重复活动逐渐形成的一种行为规则，且这一行为规则为法院生效判决所确认。这种实际应用的法律，[1]即为现代行政法之法源 所在的新庄村土地被征用。2004年4月，沈松泉户因土地征用拆迁获准易地建造住宅，其建房家庭成员为6人（包括本案原告沈金萍在内）。2006年4月1日， ...
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岁谋的委托代理人郝秀芳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原审法院认定的事实：原告之父王振武与伯父王振祥(均已亡故，王振祥未婚无子女)曾在三 承认一切土地所有者自由经营，买卖及出租其土地的权利”。但随着国家新的土地政策和法律法规的出台，1952年的《土地房产所有证》的法律效力已经发生根本变化。1956年 ...
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合伙企业法》第三十一条第一款中关于处分合伙企业的不动产必须经全体合伙人同意的法律禁止性规定；同时该转让行为因未经相关土地管理部门的批准，亦违反了国家土地管理局 亥、林惠立当庭作证证言、慈溪农村合作银行观城支行2004年9月28日和29日现金存款单（复印件）证据亦有异议。一审法院在判决中，只对五环灯具厂 ...
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违反法律、行政法规的强制性规定，合同无效。但法律、行政法规对农村房屋买卖并无禁止，仅限制不得向城市居民出售，也不得批准城市居民在农村建房；原、被告 条规定为由诉至法院，要求确认双方的房屋转让协议无效等理由不能成立。 （四）、针对本案，由于原、被告争议房屋坐落于农村，该房至今没有土地使用证和房屋所有权证 ...
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