合同》、《农村土地承包经营权证》等证据，足以认定章x与饶x、钟x于2002年5月14日经双方协商，就房屋买卖和土地转包问题达成了协议。饶x、 承包期内，发包方不得收回承包地”、第三十九条“承包方可以在一定期限内将部分或全部土地承包经营权转包或出租给第三方，承包方与发包方的承包关系不变”的规定，因此邓家 ...
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无权买卖。陈先生一家认为，双方转让的宅基地是动迁补偿宅基地，取得了国有土地使用权权证，不再是集体土地宅基地，是可以转让的。如果认定双方的转让协议无效 ，李先生一家是以户为单位拥有争议宅基地使用权的，故是该宅基地权利人。农村宅基地使用权是集体经济组织无偿提供给本集体经济组织成员享有的，具有身份属性，陈 ...
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与庞一平房屋买卖协议书》一份和《关于杨昌顺与庞一平土地转让协议书》一份。其房屋买卖协议载明：卖方将自己家房屋，以现金方式卖给庞一平，协商价总共 土地、山林转让行为无效，要求解除原告与庞一平的土地流转协议，符合法律规定，其诉讼请求法院予以支持。依照《中华人民共和国农村土地承包法》第三十四条、第三十九条和 ...
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启珍承包的9.75亩继续发给了陈启珍家。之后，因陈世斌与雷长青买卖房屋有转让土地协议，村、组又根据当时的移民政策和陈世斌与雷长青的协议及雷长青 当时的四组)发包给雷海(家庭成员之一)。并于1998年10月18日给雷海颁发了《农村土地承包经营合同证》，该证载明承包户主雷海，家庭人口一人，承包面积1.8亩 ...
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耕地的，由区、县人民政府审批，报市农村土地管理部门备案。 有房出租的村民，不得再申请划拨宅基地。 第十一条 村民因买卖房屋等原因转移宅基地使用权的，买方应按 的，由乡人民政府组织有关各方协商解决。达不成协议的，当事人可向区、县农村土地管理部门申诉，由区、县农村土地管理部门决定。对决定不服的，当事人可在 ...
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执行。土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。禁止侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。关联法规：全国人大法律（1）条第六条国有土地和 不足１０亩的，由区、县人民政府批准，报市土地管理局备案。第二十五条工程项目施工，确需另行增加临时使用农村土地的，建设单位应当先向城市规划管理机关提出 ...
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6日组织原告李某某、李某某与第三人李某某、李绍和达成调解协议，该协议在执行过程中，因故未履行。郴州市中级人民法院于1998年10月29日 或农村集体所有，个人经县级以上人民政府审批可取得土地的使用权。国家法律政策历来严格限制农村土地买卖行为，1962年实施的《农村人民公社工作条例修政草案》第二十一条 ...
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的单位和个人只能直接承包不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地。[14]毋庸置疑，这种区别对待的方式在我国以往农业生产力发展水平相对落后， 土地所有者（村农民集体）与农地的承租方签订农地租赁协议。如前所述，农地租赁较承包经营的突破之一就是打破了农地承包经营中的严格的身份限制。因此，农地 ...
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每间6000元的价格出卖给退休的城市居民亲戚即被告，当年4月25日，双方订立协议，一手交钱一手交房。2001年6月，被告将四间房屋改建成三下 购买农村村民房屋的农户应当符合申请建房用地条件。”根据前述规定，农村私有房屋买卖，因为涉及到土地使用权的转让，也需要有关部门批准，违反了相关规定，合同可能无效。 ...
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法规不够明确，对于合同效力认定存在争议，其中一些问题值得研究与探讨。 由于我国农村土地归集体所有，村民作为集体经济组织的成员只拥有宅基地使用权，并且一户只能拥有 ”（具体分析见下文）。宅基地使用权变更登记只是物权变动的生效要件，而房屋买卖合同则是以物权变更为目的的债权行为，研究此二者之间的关系首先涉及 ...
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