小队集体。中共中央政治局于 1958 年 8 月通过了《关于在农村建立人民公社问题决议》，通过人民公社化运动，农村土地所有权归公社集体、大队集体、生产小队集体三级所有， 小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。”由上述法律规定可知，三部法律虽都明确规定集体 ...
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的，至少还有不少学者认为，目前我国农村土地承包经营权还不是一种物权。 （7） 王利明著《关于我国物权法制订中的若干疑难问题的探讨》（下），载于 （上册）中国政法大学出版社1999年版，第396页。 （39） 期限过短会妨碍土地的适当集中以进行较大规模的农业经营，从而会减缓农业劳动生产率的提高速度；但更 ...
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为以下三种意见： 1、不属于法院受案范围 其主要理由是：农村土地征收补偿费用分配问题，是集体经济组织内部事务的处理，不是平等主体之间的民事行为。 国家的审判机关，是权利救济的最后一道屏障，故在当前市场经济条件下，对因农村征地补偿费用分配引起的纠纷不予受理缺乏法律依据，且自从2005年《最高人民法院关于 ...
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籍此促进农业产业化经营。 （二）《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》对现阶段农村土地承包经营权流转保障法律制度构建的指导和规则形成作用 2008 加快形成城乡经济社会发展一体化新格局作为根本要求，坚持工业反哺农业、城市支持农村和多予少取放活方针，创新体制机制，加强农业基础，增加农民收入， ...
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籍此促进农业产业化经营。 （二）《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》对现阶段农村土地承包经营权流转保障法律制度构建的指导和规则形成作用 2008 加快形成城乡经济社会发展一体化新格局作为根本要求，坚持工业反哺农业、城市支持农村和多予少取放活方针，创新体制机制，加强农业基础，增加农民收入， ...
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问题，亟待从实体与程序方面针对我国土地征收和补偿制度的缺陷予以完善。 【关键词】农村土地；征地补偿；问题对策 【写作年份】2011年 【正文】 一、 (1)用地单位提出用地申请。(2)对拟征地情况进行公告;(3)组织听证;组织包括征收土地利害关系人、用地单位、拟被征地的村民等的听证会。为避免听证过程化 ...
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土地集体所有 笔者觉得上面所述的方案均偏离了现在的最实际的问题。农村土地的所有权问题，不管是国家所有还是所谓的集体所有，都是一个虚位的概念。法律上 利益密切相关的事项。 （二）意思执行机关村民委员会由于村民大会或村民代表大会作为农村集体所有权行使的权力机构，它并非是一个常设机构，不可能直接进行具体业务 ...
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包括两种方式：第一 不改变承包经营合同的主体，承包经营权人按一定的方式把土地承包经营权转让给他人，承包人仍然是承包经营合同的当事人，这种情况下实质上是 土地的实际利用率提供了更好的条件 第三 关于农村土地承包经营权的继承问题，毫无疑问，继承也是农村土地权利的流转方式之一，可是我们的物权法草案在前后十二 ...
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办法设定抵押的房屋必须取得由房产管理部门颁发的房地产权属证书，即房屋所有权证和集体土地使用权证；(2)借款人必须保证设定抵押的房屋在依法偿债后有适当的居住场所。 ，而实际上是限制农民的房屋所有权，是损害农民利益的。当然，这一问题也与在农村土地上设立建设用地使用权有一定关联。 【作者简介】 郭明瑞，烟台 ...
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土地制度应该公有还是私有，其实这是农民的权利问题， 他应该能自己决定土地是公有还是私有。宪法规定，农村土地是集体所有。集体所有就是说，那这个村集体里 ，第3页 [4] 王卫国，前书，第2页 [5] 江平， 《 中国土地立法研究 》， 中国政法大学出版社， 1999，第96-97页 [6] 刘育成， 《 ...
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