，确认使用权；跨县级以上行政区域的，由上一级人民政府核发土地使用证，确认使用权。依法改变土地的所有权、使用权，或者因依法买卖、转让地上建筑物、附着物等而使土地 上述限额的前提下，具体标准由县、市人民政府规定。农村村民在原有宅基地上改建或者重建住宅，其原有宅基地面积超过本办法规定标准的，用地面积可按本 ...
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不得发给施工执照。(4)建设项目竣工后，县级土地管理部门对建设用地进行核查，发给国有土地使用证。第二十五条 征(拨)土地的审批权限：征(拨)耕地(含稻田、 。买卖、出租住房后不得再行申请宅基地。第三十八条 农村居民原有宅基地不变。新建住宅的宅基地用地限额(包括原有住房宅基地面积)：城市郊区、坝子地区： ...
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组织所有，同时注销土地使用证。非本集体经济组织成员在集体土地上进行非农业建设，参照本条例第十七条规定执行。国家另有规定的除外。第二十条农村村民和居住在 条农村居民户将住宅改为经营场所的，出卖、出租房屋或者转让宅基地的，不新批宅基地。土地管理部门审批宅基地不得违反村庄和乡(镇)建设规划。第二十二条违反本 ...
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（区）土地管理部门提出申请，经审查同意，办理登记手续，由县（区）人民政府颁发土地证或土地使用证（含图），载明数量及四至。第三章国家建设征用土地第十 ，由土地管理部门、司法部门分别情况，按照下列规定制裁：一、买卖、出租或变相买卖、出租土地和宅基地的，违法转让土地的，没收其非法所得财物。在非法占用的土地内 ...
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，确认使用权；跨县级以上行政区域的，由上一级人民政府核发土地使用证，确认使用权。依法改变土地的所有权、使用权，或者因依法买卖、转让地上建筑物、附着物等而使土地 超过上述限额的前提下具体标准由县、市人民政府规定。农村村民在原有宅基地上改建或者重建住宅，其原有宅基地面积超过本办法规定标准的，用地面积可按本 ...
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无法实现，应予驳回。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条之规定，判决如下：一、伍xx通过转让依法 xx应当将8.5亩土地经营权交付被上诉人伍xx，被上诉人伍xx应将下余转让款项2000元支付给上诉人杨xx。另因上诉人杨xx未取得宅基地使用证，双方对交付宅 ...
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，原告李枝举证有：1.汝政宅字第18414号宅基使用证，显示该位于三屯村西大街2分1厘宅基地系批准划给李枝使用；2.汝阳县三屯乡三屯村民 刘和才协商未果而诉至本院。本院认为，本案是一起农村宅基地转让合同纠纷。我国土地管理法规虽然规定了不得非法转让土地，但同时又规定，农村村民一户只能有一处宅基地，对出让 ...
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县人民政府土地管理部门批准，其土地使用权可以转让、出租、抵押：（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；（二）领有国有土地使用证；（三）具有合法 其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。从该规定可以看出法律是允许农民出租住宅的，但 ...
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，由此而引发的房屋买卖纠纷逐年增加。由于现有房屋买卖的法律法规比较杂乱，难以理解和把握。《物权法》草案中曾对农村房屋转让作出过详细规定，但正式 的住宅发放土地使用证和房产证。 三、最高人民法院对农村房屋买卖效力的意见 最高院于1963年作出的《关于贯彻执行民事政策几个问题的意见》规定：宅基地上的附着物 ...
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不超过一年；竣工验收后，凭证到土地管理部门换取土地使用证。2006年7月9日，张学勤与游志英签订《宅基地转让协议》，以30000元的价格将该 第29号《农村居民宅基地用地许可证》，该许可证要求“建房用地户必须按批准的时间建成，建设时间不超过一年；竣工验收后，凭证到土地管理部门换取土地使用证。”故依据 ...
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