代理人刘二怀，男，1945年6月9日出生。原告王朝与被告孟新正房屋买卖合同纠纷一案，于2010年4月14日向本院起诉。本院于2010年4月16 笔录等在案佐证。本院认为，根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准 ...
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、乙方若违约，须赔偿80万元(包括房价50万元，设计费、装修费、利息费30万元)；合同附有甲方的动迁房协议书。该购房协议书后，甲方处签名有金A、金D、张某某 申请，并于2005年7月13日经上海市青浦区人民政府批准建房用地。周某某、金E购买房屋时为非农户口。原审还查明：金A、金D、张某某、金C目前共同 ...
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法院遂驳回了原告的诉讼请求。原告认为，两被告在明知农村集资房不能上市交易的情况下，被告莫某将系争房屋出售给原告，被告某居委会收取了原告的房款，被告莫 诉讼请求。被告某居委会辩称：被告某居委会与原告之间就系争房屋不存在买卖合同。系争房屋是农民安置房，其购买对象应是被告某居委会辖区内的居民，故被告某居委会 ...
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琼所有。宣判后，原审被告夏绍琼不服，向本院提出上诉称，双方当事人签订的“私房买卖合同”明确约定：“如遇拆迁占用均由夏绍琼自行全权处理，周先英一家无权干涉，周 住房和宅基地的，因违反了集体经济组织的成员权属性，应当认定无效。夏绍琼在购买房屋时虽然是农村居民，但不是周先英、杨德宝所在的成都市青白江区大弯镇 ...
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本案现已审理终结。原告钟家浩诉称，1989年被告购买了位于武汉市蔡甸街三官村袁家台70号的农村宅基地房屋，1991年11月5日办理了汉集建（91） 了《出售房屋合约》，此合约被依法确认为真实合法有效的民事合同，双方应依法共同遵守。现双方已履行了交房、付款义务，因此原告提出要求被告履行双方签订的房屋买卖 ...
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户只能享有一处，非本集体经济组织成员无法取得或变相取得享受农村的宅基地使用权。如果农村房屋的买卖，将与房屋不可分割的宅基地使用权作为标的物一并进行了转让，实质上是 该房屋中居住多年，对该房产的投入、现有实际价值等未作出估算，所涉合同无效的返还及赔偿问题，在本案中不予处理。双方当事人可待相关事宜明确后， ...
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村民，在肥东县已经有宅基地，根据法律规定，村民只能享有一处宅基地，上诉人的购买行为违反了一户一宅的规定。并且只有本村村民才享有本村的宅基地使用权，而 二审期间的陈述在案佐证。本院认为：违反法律、行政法规的强制性规定的行为无效。农村房屋涉及到宅基地买卖，宅基地买卖系我国法律、法规所禁止的。吴X并非大韩继 ...
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，住广西乐业县幼平乡幼里村二组043号。原告岑承善诉被告石洪平房屋买卖合同纠纷一案，本院于2011年8月31日立案受理。依法由审判员覃美霞适用简易程序公开 ；二、原告岑承善将位于乐业县幼平乡幼里村公所街二队原向被告石洪平购买的房屋退给被告石洪平；三、被告石洪平将购房款及地基款78000元退还给原告岑承 ...
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审理终结。原告诉称：2011年1月18日，原、被告签订了《房屋买卖合同》，约定：被告购买原告所有的位于重庆市渝北区龙塔街道x路x号x城3幢9-6 所提交了房屋过户相关资料。后，双方得知被告因垫江宾馆经营曾向重庆农村商业银行垫江支行桂溪分理处贷款70 000元，本金结清后尚欠贷款利息，形成不良信用记录， ...
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房屋所有权而不同时转让土地使用权，则该类买卖合同应当是无效的。(二)侵犯优先购买权的。房屋所有人在转让涉及到共有或出租的房屋时，在同等条件下，其他共有权人或 年7月9日最高人民法院《关于范怀与郭明华房屋买卖是否有效问题的复函》答复：“房屋买卖系要式法律行为，农村的房屋买卖也应具备双方订有书面契徐涛律师 ...
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