应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。8．4在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。 九、解除本 合同登记备案证明。租赁合同经登记备案后，当发生重复预租、出租、租赁期间房屋转让或设定抵押后被处分等事实时，可以对抗第三人。八、凡当事人一方要求登记备案， ...
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与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。8－4 在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。 九、解除本 减少租金并变更有关租金条款。10－2 因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。10－3 租赁 ...
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查证该出售的物业产权是否清晰，是否可以正常上市交易，有否被法院查封被抵押等背景资料。该环节对买家是非常关键及重要的，买家应向业主或中介公司问清楚该 房效力如何，主要看买方是否善意取得。婚姻法解释三规定，夫妻一方未经另一方同意出售共有房屋，第三人此时善意购买、支付了合理价格并办理了产权登记手续，另一方 ...
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定金人民币10000元；应交纳由按揭产生的评估费人民币300元、公证费人民币240元、抵押登记费人民币600元、按揭服务费人民币4000元；如卖方未能履行本合同之条款以致 并收取朱某某的首期款，继续履行合同。但因孔某某不愿意出售涉案房屋，故合同无法继续履行。另查明，孔某某收取朱某某的定金10000万元 ...
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城市房屋租赁管理办法》，删除了“未依法取得房屋所有权证的”、“共有房屋未取得共有人同意的”、“权属有争议的”、“已抵押、未经抵押权人同意的”等几项不得出租的 生前共同居住的人有选择租或不租的权利。 第十三条房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买 ...
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签订后，庞某将其与开发商签订的《上海市商品房预售合同》、《个人住房商业性抵押借款合同》以及购房发票等资料交给蔡某，蔡某向庞某支付了505867.68元 某为代理人，办理归还庞某所欠银行按揭贷款；领取产权证、支付相关税费；出售该房屋；所得售房款扣除归还银行贷款和支付相关税费后，剩余钱款用于退还庞某侵占第 ...
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；房屋建筑面积为394.35平方米，类型为店铺；甲方在签署本合同前已告知乙方该房屋已抵押，乙方对此无异议；甲方于2006年8月1日前向乙方交付房屋； 能以此为由拒付租金。最后，退一步来讲，即使被告确实曾就装改建、转租、出售等事宜与原告进行交涉，但上述事宜并非被告支付租金的先决条件，被告以此为由长期拒付 ...
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；房屋建筑面积为384.88平方米，类型为店铺；甲方在签署本合同前已告知乙方该房屋已抵押，乙方对此无异议；甲方于2006年8月1日前向乙方交付房屋； 能以此为由拒付租金。最后，退一步来讲，即使被告确实曾就装改建、转租、出售等事宜与原告进行交涉，但上述事宜并非被告支付租金的先决条件，被告以此为由长期拒付 ...
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；房屋建筑面积为456.19平方米，类型为店铺；甲方在签署本合同前已告知乙方该房屋已抵押，乙方对此无异议；甲方于2006年8月1日前向乙方交付房屋； 能以此为由拒付租金。最后，退一步来讲，即使被告确实曾就装改建、转租、出售等事宜与原告进行交涉，但上述事宜并非被告支付租金的先决条件，被告以此为由长期拒付 ...
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陈某某借款合同纠纷一案中，委托某拍卖公司对陈某某位于某镇大一居委1组的抵押房屋1幢（土地性质为集体土地）进行拍卖，韦某慧竞买成功，以10万元的 通过司法拍卖竞买取得，人民法院也以生效法律文书方式确定了这种流转方式，，故韦某慧又将该房出售给韦某学并不违反法律、行政法规的强制性规定，双方之间的房屋买卖合同 ...
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