）规划部门审查商品房开发项目时，应当在规划设计平面图和单体方案中，确定物业管理用房的位置和面积。物业管理用房应为地面以上具有正常使用功能的房屋，位置应当 单位的要求参与物业工程质量保修金的管理。 第六章物业管理服务 第四十五条物业管理企业承接物业管理项目时，应当按照有关规定签订前期物业服务合同或物业 ...
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本合同时应当认真核对合同内容，合同一经签署，对双方均有法律约束力。 北京市前期物业服务合同甲方（业主）：【法定代表人】【负责人】： 国籍： 【身份证】【 日内将装修保证金全额退还甲方。第十四条在前期物业管理期间，甲方转让或出租其物业时，应当将本合同、临时管理规约以及有关费用缴纳情况等事项告知受让人或 ...
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层、高层混合规划总建筑面积4万平方米以下的前期物业管理项目，经物业主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。第九条 建设单位通过招标投标方式 进行。第三十二条 技术标文件评议标准，主要包括下列内容：（一）物业管理机构设置和资源配置方案；（二）管理方案；（三）创优规划和创新管理方法； ...
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层、高层混合规划总建筑面积4万平方米以下的前期物业管理项目，经物业主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。第九条建设单位通过招标投标方式 保密进行。第三十二条技术标文件评议标准，主要包括下列内容：（一）物业管理机构设置和资源配置方案；（二）管理方案；（三）创优规划和创新管理方法； ...
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制定和修改业主公约、业主大会议事规则、选聘、解聘物业管理企业、专项维修资金使用、续筹方案等重大决定，必需经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过。 之日起终止。但业主大会要求物业管理企业退出的，物业管理企业应退出。前期物业服务合同期满不再继续从事物业管理服务的，物业管理企业应于期满前二个月通知 ...
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（五）制定、修改物业管理区域内共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的制度；（六）决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施； 向物业管理企业移交相关资料。第三十五条前期物业管理适用本条例有关物业管理服务内容、服务质量要求的规定。前期物业管理费用，由入住的业主、建设单位按前期物业 ...
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物业共用部位、共用设施设备收益的管理、使用和分配方案；（六）业主大会赋予的其他职责。业主大会可以决议委托社区居民委员会履行业主委员会的职责。第二十条 物业的建设单位应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业实施前期物业管理。符合以下情况，经物业所在地县、区房管部门批准，可以采用协议方式选聘具有 ...
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记载；不合格的，建设部门不得予以综合验收备案。开发建设单位要向前期物业服务企业支付前期物业管理启动费，并依法移交配套设施设备、地下管网工程竣工图等验收资料 ，由市城管办协调各施工单位共同制订铺设方案，统一实施，避免反复破挖路面现象发生。对已经实施物业管理的小区，凡物业服务企业能做的改造项目，应有偿委托 ...
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全证书，持证上岗。第二十三条居住区的物业管理，由业主委员会委托物业管理企业实施。居住区的物业管理办法(方案)，应当报物业管理行政主管部门备案。业主委员会应当代表全体 资料及房屋和设施设备。第三十九条前期物业管理适用本办法有关物业管理服务范围、服务质量要示的规定。前期物业管理费用，由入住的业主或使用人按 ...
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二)规划部门审查商品房开发项目时，应当在规划设计平面图和单体方案中，确定物业管理用房的位置和面积。物业管理用房应为地面以上具有正常使用功能的房屋，位置应当 建设单位的要求参与物业工程质量保修金的管理。第六章物业管理服务第四十五条物业管理企业承接物业管理项目时，应当按照有关规定签订前期物业服务合同或物业 ...
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