排除当事人的意思自治？笔者认为，《物业管理条例》和《物业服务收费管理办法》等虽然对物业管理有较多的限制诸如前期物业管理合同的强制效力、业主委员会的 事务所赵恒律师致函全国人大常委会，请求对国务院颁布的《物业管理条例》和北京市高级人民法院《关于审理物业管理纠纷案件的意见（试行）》进行违宪审查，赵律师要求 ...
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北京创新物业管理有限责任公司：你公司报送的《关于中国国际科技会展中心物业管理收费办法的请示》收悉。根据有关开发建设文件，中国国际科技会展中心属于综合楼，不适用《北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》(京价(房)字[1997]第196号)和《北京市高档住宅物业管理服务 ...
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发[1998]217号)，并结合北京市具体情况做了如下补充规定：一、对物业管理企业不征营业税的代收基金，系指建设部、财政部《关于印发〈住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法〉的通知》(建住房[1998]213号)中规定的“住宅共用部位共用设施设备维修基金”。 二、对物业管理 ...
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公章，个人反映情况要签署真实姓名，并需留下真实的联系电话、地址、邮编。来信请寄：建设部住宅与房地产业司地址：北京市三里河路9号邮编：100835初评合格的一级资质物业管理企业名单 建设部住宅与房地产业司二○○四年十二月二日 附件：一级资质初审合格的物业管理企业名单(共68家)1、北京金融街物业管理 ...
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各省、自治区、直辖市建委（建设厅），各计划单列市建委（房管局），直辖市房地局，北京市市政管委，新疆生产建设兵团：根据建设部、国家计委、人事部联合颁发的《建设企事业 年１月１日起实行持证上岗，我们印制了《全国物业管理从业人员岗位证书》并制定了证书管理办法，现就有关事项通知如下：一、各地、各培训机构 ...
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上诉人（原审被告）杨×被上诉人（原审原告）北京××物业管理有限公司上诉人杨×因物业管理纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院(2008)海民初字第××××号民事判决，向本院提起 北京市海淀区××园小区1号楼、2号楼的物业管理企业，提供物业管理、供暖等方面服务。杨×为该小区的业主，与我公司签订《供用暖协议》 ...
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。针对该问题，我们可以参照《旅行社质量保证金存取管理办法》的规定，借鉴旅游公司的做法，即物业行政主管部门在物业服务企业成立之初或运营过程中，强制要求其 北京、上海、成都几地的人民调解制度最为健全。北京市2007年就成立了物业管理纠纷人民调解委员会，专司北京地区物业纠纷的人民调解，目前，已建立了市、区县 ...
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管理均应遵守《商品房销售管理办法》(以下简称办法)和本规定(以下简称规定)。 三、商品房和经济适用住房预售条件及许可证的办理程序，按现行的《北京市外销商品房管理 、商品房和经济适用住房预售的，应当在房屋交付时由买受人与物业管理企业订立有关物业管理的协议。 七、商品房和经济适用住房交付使用前，按项目可以 ...
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〉部分条款的决定》，自1998年1月1日起施行。《北京市住宅配套商业服务业用房管理办法》依照本决定修正后，汇编重新公布。市人民政府决定对《北京市 所在区、县商委同意、市商委批准的具有相应经营管理能力的连锁经营企业或者国有商业网点经营管理单位以及具有合格资质的物业管理单位。粮油、副食、便民商店以外的配套 ...
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附：国务院机关事务管理局中共中央直属机关事务管理局关于印发中央在京单位已购公有住房上市出售管理办法的通知国管房改[2003]165号在京中央和国家机关各部门、各单位：为规范 购公房上市出售后，买受人应与该房屋的供暖、物业部门签订新的协议，新发生的供暖、物业管理等费用由买受人承担，原产权单位及出售人所在 ...
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