原告认可后方可执行。销售过程中的一切法律文本及合同文本除原告外，其他任何单位及个人签署均属无效；被告负责与客户洽谈、签定工作，非经原告同意，被告不得 主要义务是协助、指导购房者与原告签订《商品房认购协议》及《商品房买卖合同》，没有权利与购房者签订购房合同。被告以原告名义与陈先旺签订《商品房认购书》，并 ...
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情况，本院以燕京公司租用上述车位的支出作为基准，衡量覃珊的实际损失。双方在合同中约定的违约金超过覃珊所受实际损失的30%，根据《最高人民法院关于审理商品房 珊与燕京公司签定的《商品房买卖合同》是合法的经济协议书，是受法律保护的。一审判决既然判定合同是有效的，就应该按照有效合同处理；合同并没有将实际损失 ...
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的行为是代表第三人金世纪公司和金世纪中学的职务行为，关朝辉与该房产买卖行为没有法律上的关系，不应承担任何责任。反诉被告公安局答辩称：1、反诉原告陶汉红 2）陶汉红反诉称公安局逾期办理房产证，应承担违约金300万元的理由亦不能成立。双方买卖合同第十五条虽然约定了在交房后45天内将办理权属登记的材料报房产 ...
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应从借款逾期之日至冲抵房款间的利息予以支持。滞纳金的请求，因双方在购房合同补充条款没有约定，故对反诉原告要求支付滞纳金的请求本院不予支持。故根据《中华人民 诉原告任平照与本诉被告郑州宇鑫博置业有限公司双方于2010年1月21日签定的锦锈新城商铺买卖合同属有效合同，应予以履行。二、本诉被告郑州宇鑫博置业 ...
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。该贷款行为只能在上诉人和建设银行之间发生法律约束力，对上诉人没有任何约束力。上诉人迟迟不履行合同义务，依法应当解除合同。要求维持原判。二审查明事实与原判认定 元；限安阳市德昌房地产开发有限责任公司于本判决生效后15日内与奚延河签订购房合同，并向奚延河交付位于安阳市文峰东路与东工路交叉路口东南角德昌 ...
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被告的要求下，按被告制作的格式合同，又签定了《商品房买卖补充合同》和《房屋租赁合同》，被告给原告出具了《恒基商厦购房租金情况表》，承诺每年支付租金为 9%管理费及17.5%税金扣得是否合理，而这份判决争议的是被告有没有代征代收的权利，与本案没有可比性。对证据4的真实性无异议，被告忽略了约定情形。对证据 ...
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委托合同中已经同意将房屋土地证过户给购房人。虽然凌某在代理杨某某签定房屋买卖合同中没有注明房屋土地使用证的过户及过户时间，但杨某某应当获得该房屋的土地使用证 答辩称，原审法院认定事实清楚，适用法律正确，杨某某的上诉理由不能成立。请求驳回上诉，维 持原判。 在二审期间，双方当事人均未提供新证据。 本院经 ...
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是认购合同定金及房款的收受人，对商品房买卖合同未能签定时，出卖人应当将购房定金及房款返还买受人，故原告请求退还定金及房款并赔偿利息损失的诉讼请求成立 公司没有以委托人蜀华公司的名义对外签定认购合同，且没有得到蜀华公司事后追认，同时国发公司违反了双方关于销售收入必须存入该项目专门帐户，不得挪作他用的约定 ...
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未予标明的费用”。本案《商品房买卖合同》是原、被告双方在意思表示真实的情况下签订的，只要没有违反法律法规的禁止性规定，对双方当事人是有约束力的。本案讼争的《 且已交付了水电安装费，片面认可这组证据的效力，有违公正，而且上诉人没有订立《购房合同》。证据3、4、5中除工商部门出具的企业变更登记证明可以证明 ...
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。且该委托书中明确了相应的经济和法律责任由中皇公司承担，金源公司对此并未表示过任何异议。从后来有关中皇国际大厦购销合同的协商和执行情况看，也是由中 及中皇公司垫付资金的利息。(四)中皇国际大厦的装修标准问题。本院认为，由于双方当事人在签订购房合同时对中皇大厦的装修标准作了约定，即因此应当以双方的约定 ...
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