巧娥在自己提供的合同文本删改处签名这一事实均没有异议。本案双方争执的焦点：一是双方所签订的房屋租赁合同是否已成立；二是艾光辉是否存在损失及损失有多少；三是艾 删除、改动处签名进行确认，双方已对合同达成合意，虽然彭巧娥在甲方代表一栏未签名，但彭巧娥在合同尾页处出具了收取艾光辉定金的收据，并签名确认，可以 ...
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。2007年7月26日，原、被告签订了房屋装修预订单，上面显示交房时间为2008年5月1日前，但在签订的补充协议中，双方对交房时间进行了变更， 时，原告按约定交付了定金629767元，收款收据明确记载买卖房屋的面积、单价、房屋位置、编号；5、法务联络函1份，证明2008年8月21日原告已委托律师向被告 ...
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所以，该购房协议书就是当事人买卖房屋的协议。尽管没有签订正式的商品房买卖合同，但买受人已履行了95%的购房款的义务，签订正式的商品房买卖合同没有多大的实际 订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。第五条 ...
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意见，你仍然不购买，开发商须把定金退给你。但是还有一种情况，你已经确定就要买这个房，定金的性质就变了，就变成了预付款，是为了保证合同的履行， 合同关系，这时候这笔费用是无权利要求退还的。除非双方另有规定在先。 九、关于合同更名 购房疑问：我在上次房展会上与开发商签订了商品房买卖合同，现在想把产权人改成 ...
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逾期付款违约金；若逾期付款超过10天，则卖方有权单方面解除认购书，没收买方预交定金，并无须事先通知买方，有权单方面将上述房产收回另行出售。张父于当日向某 按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。本案中张某某、某房地产公司于2010年4月28日签订的房屋认购书，虽载明了签约双方的基本情况及 ...
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有失偏颇。按照第一种观点，开发商可以随意提出各种有利于自己的补充协议，只要购房人不能接受，开发商就可堂而皇之地没收定金，而按照第二种观点，则会出现只要购房人前去售楼 ，同时在认购书中明确约定：在本认购书签订的过程中，双方已对双方待签的商品房买卖合同进行了初步审查，且双方均无异议。任何一方不在认购书约定 ...
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，在签订合同时反诉被告(原告）向反诉原告(被告）支付了购房定金人民币13万元，但未详细约定房屋交易手续的办理流程。据悉，反诉被告(原告）是福州市耀辉房产仓山总店的 联名账户，履行吴道勇与余香妹签订的接触房产交易协议。因此此证据不能证明周承敏按照诉争双方合约履行支付定金的义务。对补充证据五真实性有异议， ...
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，原告和居间方找被告商谈买卖系争房屋事宜；被告向其作了有司法限制的告知，司法限制至11月23日到期。当日，各方签订了居间合同，合同约定被告要保证司法 可以并用，但不得超过合同标的额。本案中，被告虽已退还原告已付定金，但原告并未放弃向被告提出双倍返还定金的主张，因此，原告对此提出相应主张，本院予以支持。 ...
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不成一致意见，最终没有签订合同，所交款项予以没收，定金一律不退。 二、已做预售登记阶段 买卖双方已到房地产主管机关做了预售登记，但房屋还未交付使用，这个 双方达成了一致意见，要以书面形式表示出来，签订正式退房协议。协议的内容主要应包括双方同意解除原房屋买卖合同、违约责任由谁来承担、如何退款、如何履行等 ...
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（五）定金风险 有些发展商在预购人交了定金但没有申请到银行按揭贷款时只退购房款而不退定金，这种做法是没有法律依据的。并不是每个人都能申请到按揭贷款， 有经验的谈判高手与开发商谈判。 （二）合同条款的争取。现在预售房屋除签订标准合同外，还需另签补充协议。这些补充协议在实践中都由开发商单方拟定，其中有的有 ...
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