判断，就本案来说，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定“出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖 的情况下时隔4年后才向人民法院起诉要求建新公司退回代收费用，已远远超过法律规定的一年除斥期间，也超出了2年的诉讼时效期间，因此张少金、陈珍 ...
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分公司于1993年8月(即在一审诉讼前)补办预售商品房许可证。依照最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第25条规定，应确认里村分公司 村分公司与金涛公司就房款、费用等尚未结数，故诉讼时效未过，金融大厦认为里村分公司起诉已逾二年，丧失胜诉权，理据不充分。③关于迎宾三 ...
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合作过程中双方约定东建公司承担开具发票、协助办理权属证书等义务；张槎公司承担收取购房款、交付房屋、支付办理房屋权属证书所需税费等义务。江丽宽购买讼争的商品房后 东建公司、张槎公司为其办理讼争商品房的房地产权证，是三方继续履行约定的延续，故不存在江丽宽的起诉超过诉讼时效的问题。因此，对东建公司的该上诉 ...
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原告使用。但被告未按合同约定和《城市房地产开发经营管理条例》的相关规定，在商品房交付使用之日起90日内，协助原告办理土地使用权变更和房屋所有权登记 ，故被上诉人宋永红的起诉没有超过诉讼时效。三、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》是否适用本案的问题。最高人民法院《关于 ...
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合同约定及时申办房屋产权登记，但薛XX于2011年4月8日起诉已逾越诉讼时效，请求依法驳回薛XX的诉讼请求。一审法院认为，薛XX、申烨公司双方签订的重庆市 第一百零七条、第一百一十四第一款、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条之规定，遂判决：一、被告重庆XX置业 ...
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新喜与被告鹤壁市宏大工程建设有限公司（以下简称鹤壁市鹤壁市宏大公司）、第三人周桂琴商品房买卖合同纠纷一案，本院于2010年10月14日受理后，于2010年11月17 琴之间的债权、债务关系与其公司无关。3、本案的起诉已超出法律规定的诉讼时效。综上，请求驳回原告的诉讼请求。第三人周桂琴陈述称：1、本案已 ...
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权利和履行义务。合同第十五条约定，xx公司应在商品房交付使用后365日内将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案。xx公司未提供证据证明实际交房 时效问题。由于xx公司在一审中未提出诉讼时效的抗辩，根据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第四条之规定，其在二审中提出， ...
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受人根据合同约定可以请求出卖人交付房屋。其请求权属于债权请求权，应当适用《民法通则》有关诉讼时效的规定。但在诉讼时效期间的起算上，应当区分具体情况： 人民法院民一庭意见：参照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条第2款的规定，对于房屋买卖合同纠纷，对方当事人没有催 ...
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，应为有效合同。双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。原告按照合同约定的时间将商品房交付被告，且商品房已由被告占有、使用，剩余房款没有办理银行按揭贷款 从2006年8月22日原告向被告主张权利至起诉之日，诉讼时效存在有中断情形，原告所诉没有超过法律规定的诉讼时效期间。被告辩称不应支付原告剩余房款及超 ...
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市场中大量存在。《城市房地产抵押管理办法》第三条规定，预售商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的 时效。对于行政诉讼已超过行政诉讼的起诉期限但民事诉讼未超过民事诉讼时效的，当事人可以单独提起民事诉讼。反之亦然。 ⑤在审理方式上，第一，证据问题。行政诉讼部分遵循行政 ...
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