建房用地。所有城市居民、单位职工住房应分别通过“安居房”、“商品房”等形式解决。二、加强划拨土地管理，规范土地交易行为（一）土地使用权的划拨应严格按照国土资源部《划拨 将出让宗地的位置、面积、使用年期、用途、规划要求、起始价、增价规则及增价幅度等进行挂牌公布，挂牌公布的时间不得少于10个工作日。（六） ...
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和利润中上缴市财政后，专款拨付。第二十六条完善经济适用住房申购对象的计价规则。对申购对象可享受的经济适用住房计价面积，按浙政办发〔1996〕177号 适用住房。第三十条规范经济适用住房上市交易的市场准入管理。经济适用住房购房合同须载明经市物价部门核定的该物业同地段商品房的价格差（即政府对其减免的土地 ...
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其提前介入。 2.2.2《商品房买卖合同》签订时，律师应当建议开发商合同的内容应包含前期物业服务合同的内容，包括约定物业管理服务内容、服务标准、收费 4.1.3业主委员会会议及工作制度 （1）业主委员会应当按照《业主大会议事规则》的约定召开业主大会会议。经三分之一以上业主委员会委员提议或者业主委员会 ...
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管理区域内书面公告。第十二条 业主大会筹备组履行建设部《业主大会和业主委员会指导规则》赋予的有关职责。业主大会筹备组应当自成立之日起 90 日内完成筹备工作，组织 报酬由双方协商确定。第四十七条 业主应当遵守与建设单位签订的商品房买卖合同和《业主临时管理规约》，并自建设单位交付物业之日的次月起按物业 ...
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在本省行政区域内房屋交易(包括商品房和二、三级市场的房屋交易，下同)时的房价计算，应遵守本暂行规定。 第三条 县级以上建设行政主管部门、房地产管理部门和物价 八条 房屋建筑面积、套内建筑面积和应分摊的公用建筑面积的计算，按照国家规定的标准、规范、规则执行。 第九条 县级以上建设行政主管部门、房地产管理 ...
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工作。第六条市、县（市）土地管理部门依法对土地使用权的转让、出租、抵押进行监督检查，办理土地权属变更登记。房地产交易中的价格事宜，应依照国家和省规定 （市）、上街区房地产市场行政主管部门办理预售登记。对符合下列条件的，发给商品房预售许可证：（一）建设单位具有开发经营资格；（二）持有合法的国有土地使用权 ...
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折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿，无法律依据，不应支持。根据商品房销售贷款合作协议，开发公司与银行形成合法有效的保证合同关系，开发公司为 系合同当事人——行为人代收款项及为方便交易进行以其名义开具增值税形式发票的行为，均不足以表明其成为合同关系的当事人。标签：证据规则—增值税发票—合同当事人案情简介： ...
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，则法官应当按照在该领域、行业中从事某种特殊交易的合理人的标准来理解该用语的含义。二、目的解释规则解释合同应当判断当事人的目的，按照私法自治的原则 对违约金上限的限制条款已在一些司法解释中出现，如最高法院颁布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第60条就规定：当事人以约定违约金过 ...
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第二章拆迁管理 第八条房管、建设、规划、国土资源、发展和改革等部门，按照城市总体规划的要求，根据本市社会经济发展水平，同时考虑近期新建商品房的 简称拆迁估价）是指为确定被拆迁房屋货币补偿金额, 由估价机构参照类似房地产市场交易价格和房地产行政主管部门定期公布的房地产市场价格，结合被拆迁房屋地段、用途 ...
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的仲裁条款，于２００２年５月３０日受理了申请人关于商品房预售合同纠纷的仲裁申请。根据《××仲裁委员会仲裁规则》第二十条规定，本委向被申请人送达立案通知书、 有异议。认为复印件不能作为证据使用。被申请人提出，由于该证据存放在房地产管理部门，被申请人自己取证困难，申请仲裁庭向有关部门调取该证据。 三、案件 ...
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