被告具有欺诈行为并判令被告双倍赔偿其欺诈原告购买超出实际建筑面积的购房款共计56747.49元；四、判令被告因所交付商品房层高达不到合同约定的3 元，收到入伙通知书七天内支付35405元，余款490000元整办理银行按揭；商品房交付后，实测计价面积与合同约定计价面积发生差异，按下列方式进行处理：面积 ...
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，亦是法官裁判案件时的疑难点，试析如下： 1、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的适用范围。 根据最高人民法院有关领导的 合同法》和《中华人民共和国消费者权益保护法》的相关规定确定的，明确了双倍赔偿在商品房买卖纠纷中的适用范围，防止其运用的任意性，对于正确维护开发商和 ...
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不符合法定条件的现房更符合我国法律区分现房和预售的初衷：允许房地产开发商预售商品房是为了房地产开发企业能在工程建设过程中取得部分资金，且该资金必须用于工程 合同法》和《中华人民共和国消费者权益保护法》的相关规定确定的，明确了双倍赔偿在商品房买卖纠纷中的适用范围，防止其运用的任意性，对于正确维护开发商和 ...
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规定的３％，本人虽然同意继续履行合同，但甲公司应按《商品房司法解释》的相关规定，双倍赔偿面积误差比超过３％部分的购房款。另外，甲公司所出售的 有关住房制度政策以及合同法的一般规定为依据。故经济适用住房的买卖合同不应适用《商品房司法解释》的规定。 本案中，甲公司开发建设的房屋虽然按照经济适用住房报建审批 ...
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增加赔偿的金额为消费者购买商品价款或接受服务的费用的一倍。在后来的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条和第九 受到损害；消费者所受损害与欺诈行为有因果关系。可见，消费者权益保护法将双倍赔偿限于行为人的主观故意的欺诈心态。 笔者认为，以故意作为对经营者适用惩罚性赔偿 ...
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; 2003 年3月24日，最高人民法院通过司法解释将双倍赔偿适用到商品房买卖合同中( 见最高人民法院发布的《商品房买卖合同司法解释》) ; 针对频发的食品安全事件， 损害，特别是一些恶性侵害人身的事件，受害人精神损害或潜在伤害很难得到赔偿，也很难遏制恶性侵权行为及类似行为的发生，相反，可能造成古代以 ...
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申请，提交了自行计算的房屋面积依据和数据，要求新原公司赔偿房屋面积差6.4平方米的双倍赔偿款10344.96元及房屋维修费。一审法院认为，双方当事人签订的 就一律认定为销售方欺诈。最高院就商品房买卖合同的司法解释，也是在房屋面积缩水误差比超过3%的情况下才规定对出卖人双倍惩罚，说明界定面积和合同面积不 ...
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申请，提交了自行计算的房屋面积依据和数据。要求新原公司赔偿房屋面积差6.24平方米的双倍赔偿款13500元、退还防盗门款600元、电表款700元、天然气入户 就一律认定为销售方欺诈。最高院就商品房买卖合同的司法解释，也是在房屋面积缩水误差比超过3%的情况下才规定对出卖人双倍惩罚，说明界定面积和合同面积 ...
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，提交了自行计算的房屋面积依据和数据。并要求新原公司赔偿房屋面积差6.4平方米的双倍赔偿款10345元、退还防盗门款600元、电表款700元、天然气入户 就一律认定为销售方欺诈。最高院就商品房买卖合同的司法解释，也是在房屋面积缩水误差比超过3%的情况下才规定对出卖人双倍惩罚，说明界定面积和合同面积不 ...
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情形，认为在约定的时间内商品房买卖合同未协商一致，甲方也没有和乙方继续协商，而且甲方还恶意违约擅自把房屋卖给了别人，甲方应当双倍返还定金给乙方，所以 》和《中国人民共和国担保法》的规定，乙方可以要求得到双倍返还定金的诉讼请求，但鉴于乙方自动放弃要求双倍赔偿的权益，法律规定只要不违反国家利益公共利益和第 ...
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