的全部证书、批准文件真实、合法、有效；委托代理销售机构具有合法有效的营业执照和相应资质等级证书，代理销售的法律后果由出卖人承担。 买受人保证自己的 )、沟渠、管线等所有地上、地下共用设施设备，以《商品房买卖合同》附件一所售商品房平面图、商品房销售广告说明(含文字、图片、模型、样板房，下同)和规划部门 ...
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买卖合同示范文本的确切含义并且公平合理地签订好示范文本就成了每一个开发商必须足够重视的课题。 本文将依据《合同法》、《商品房销售管理办法》等法律法规 职能交叉的问题。国家质量技术监督局、建设部对此有过相互抵触的规定。笔者曾经代理过一个案件，房产管理部门和质量技术监督部门对同一房产的面积测量结论相差悬殊 ...
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提起上诉，其理由为原审判决认定事实错误，溢价提成的起算均价应为双方在代理合同中约定的1620元/㎡或是在2007年4月23日经双方认可的1710元，其应得的 ；另从溢价提成的性质来说，其实质应为佣金，不属于佣金以外的其他费用，且《商品房销售管理办法》系建设部所颁布，非系行政法规，更非法律，故双方对此的 ...
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代理合同”；本协议前代理人因履行“委托代理合同”与第三人产生的权利义务与委托人无关，由代理人承担全部法律责任，如委托人因此受到的损失全部由代理人赔偿。协议双方 而签订，但依营销委托代理合同的约定，策划公司系从事的惠丰公司授权范围内的商品房营销代理活动，策划公司作为惠丰公司商品房屋的销售委托代理人，并在 ...
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买卖合同示范文本的确切含义并且公平合理地签订好示范文本就成了每一个开发商必须足够重视的课题。本文将依据《合同法》、《商品房销售管理办法》等法律法规 职能交叉的问题。国家质量技术监督局、建设部对此有过相互抵触的规定。笔者曾经代理过一个案件，房产管理部门和质量技术监督部门对同一房产的面积测量结论相差悬殊 ...
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提出相应的证据及法律依据。因此，一审法院适用简易程序审理本案严重违反法定程序。二、《合作开发合同》第二条第6款约定'负责代理销售属丙方所得的商品房(销售价格及销售 房屋产权及收益权归两上诉人所有，广源公司获取的是施工单位的建设利益。从其合同性质上看，三方是典型的合伙型联营关系。而广源公司也依约办理了从 ...
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代理合同”；本协议前代理人因履行“委托代理合同”与第三人产生的权利义务与委托人无关，由代理人承担全部法律责任，如委托人因此受到的损失全部由代理人赔偿。协议双方 而签订，但依营销委托代理合同的约定，策划公司系从事的惠丰公司授权范围内的商品房营销代理活动，策划公司作为惠丰公司商品房屋的销售委托代理人，并在 ...
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公司所售综合楼的土地使用权性质为国有划拨土地，不符合商品房销售的条件。据此请求：1.解除双方于2000年5月8日签订的《商品房购销合同》及2001年1 。本院查明的其他事实与一审法院查明的事实相同。本院认为，当事人对已经发生法律效力的判决不服，或者法院发现生效判决确有错误，只有依法通过启动审判监督程序 ...
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董事长。委托代理人：尤安生，该公司职员。委托代理人：张爱琴，该公司法律顾问。被上诉人(原审被告)：徐州市华建房地产开发有限公司，住所地江苏省徐州市金山桥开发区 售综合楼的土地使用权性质为国有划拨土地，不符合商品房销售的条件。据此请求：1．解除双方于2000年5月8日签订的《商品房购销合同》及2001年 ...
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为316和编号为321的建设工程规划许可证附件各一份；五、伟业?香堤湾商品房销售标价牌一份。本院在审理过程中，根据原告申请，调取了原告宋XX与被告 。其次，认购协议书的签订，是为了签订正式的商品房买卖合同，在法律性质上而言，认购协议书属于预约合同，商品房买卖合同则属于本约。认购协议书作为预约，其约定的 ...
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