，违约金可以按照已付房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。现原告要求被告支付逾期办证的违约金合法合理，应予以支持。由于被告三新公司 ；3、判令上诉人、被上诉人履行双方签订的《商品房购销合同》，在办理房产证时，房屋实际测量面积如与合同面积不符，楼价款不作调整；4、本案的诉讼 ...
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要求赔偿没有合同和事实依据。一审法院按银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标淮计算违约金的判决违反法律规定。综上所述，故请求：1、撤销原审判决第二项，改判驳回 虽与穗燕房地产开发公司曾签订《商品房购售合同》，约定总楼价款为155170元，以后领产权证时，房管部门测量的面积与此无关，不作互相核对的依据， ...
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8套，共48套，总面积为6696.80平方米，此面积为有资质的第三方(昆明市房兴房屋建筑面积测绘有限公司)测量确定。容畅公司已经按照合同约定完全履行了交房 合同》第四条关于价格第一项的约定，“本商品房不属于国家定价的商品房，按销售面积计算，该商品房每平方米参考售价为4000元/㎡，总金额为2400万元 ...
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方式之后，8月26日，北京规定商品房预售或现房销售按套内面积计价。一时间，商品房销售究竟按建筑面积计算，还是按套内面积计算，引发社会各方争议。 支持按套内 面积不仅包括电梯、过道、大堂，还包括垃圾道、水泵房、小区绿化等等。这十几项面积的计算和测量，购房者无法得知。同时他指出，实际上，按套内建筑面积计价 ...
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，加上国家或地方一些房地产相应政策、法律法规不明朗，购房者在购房过程中常常与房地产开发商或销售商发生纠纷，纠纷内容涉及方方面面，常见的有以下几方面： （一 再签订合同。 虽然北京市曾出台过按使用面积计算商品房售价的规定，但目前商品房销售仍多以建筑面积为计算单位，而购房者通常只能测量出所购房屋的使用面积 ...
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，加上国家或地方一些房地产相应政策、法律法规不明朗，购房者在购房过程中常常与房地产开发商或销售商发生纠纷，纠纷内容涉及方方面面，常见的有以下几方面： （一 再签订合同。 虽然北京市曾出台过按使用面积计算商品房售价的规定，但目前商品房销售仍多以建筑面积为计算单位，而购房者通常只能测量出所购房屋的使用面积 ...
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合同价款按框架结构每平方米700元、砖混结构每平方米550元计算，工程单价一次包死，合同总价以实际施工面积为准；半地下车库、二个大门、警卫室、电信间等 及执行情况监督检查，在协议履行过程中产生问题，甲方只与乙方商议，不直接对丙方，甲方给乙方的商品房销售协议书只是临时性的，甲方只有在乙丙双方协议（含抵押 ...
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部分22平方米不能办理产权证为由要求退还房款既无合同依据，又无法律依据，且数额计算方法不能成立，更显失公平。合同成立生效后，答辩人依约交付了合同 为60.96平方米，后部分层高大于2.2米面积为22平方米；实际交付面积与销售面积有误差时，按照销售价多退少补；商品房按套计价，总价款为466000元，4月 ...
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夸大面积，而是国家后来颁布了对房地产建筑面积测量计算的新方法，致使在2000年所办理的房地产权证面积与合同面积不同。4、上诉人购买房屋是在1998年2 证据证明，故对上诉人认为该条款无效的主张本院不予支持。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，出卖人交付使用 ...
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夸大面积，而是国家后来颁布了对房地产建筑面积测量计算的新方法，致使在2000年所办理的房地产权证面积与合同面积不同。4、上诉人购买房屋是在1998年2 证据证明，故对上诉人认为该条款无效的主张本院不予支持。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，出卖人交付使用 ...
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