，本身不具有无效和应撤销的内容。本案中，虽然某乙持有某甲的商品房销售预约合同和定金收据原件，其行为看似具有代理权的客观表象，但并不符合表见代理 委托的意思表示，不能适用该条款。对于委托书授权问题，最高法院在《关于在审理经济合同纠纷中具体适用经济合同法的若干问题的解答》司法解释中更进一步明确，合同签订 ...
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某，该公司员工。委托代理人熊某。原告林某诉被告上海某房地产开发有限公司买卖合同纠纷一案，本院于2009年6月8日受理后，依法由审判员谭永玮独 路案预约卡收款确认书》是否有效？第二、因商品房买卖合同未能订立，被告是否应当承担责任？针对第一个焦点，本院认为，预约合同是合同当事人约定将来订立一个确定性合同的 ...
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事务所律师。委托代理人吴盈，上海市联合律师事务所律师。原告林某诉被告林某买卖合同纠纷一案，本院于2009年2月26日受理后，依法适用简易程序，由代理 、被告签订的《上海市商品房租赁合同》及相关补充条款，系双方当事人真实意思表示，合法有效。关于该补充条款的性质，经生效判决已认定属于预约协议，而非房屋买卖 ...
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路军锋与被告杨俊兴、韦香枝、第三人河南环球世纪不动产咨询有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告路军锋及其 ，该合同作为原、被告约定为将来订立商品房买卖而签订的合同，应属于商品房买卖合同的预约合同。由于本案当事人在订立该预约合同第六条条款时，对原、被告在签订 ...
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人北海市樱杰房地产策划营销有限公司（以下简称樱杰公司）因与被上诉人卓新华其他经济合同纠纷一案，不服北海市海城区人民法院（2010）海民初字第1989号民事判决，向 的。《终止房产销售预约协议的协议》签订后，由于房地产市场不好，上诉人只能以平价，即4300元／m2价格售销售了12套商品房。由于上诉人是平 ...
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出让金。还有些开发商只是和土地主管部门签订了《土地使用权预约合同》或者虽然签订了《土地使用权出让合同》但尚未缴清土地使用权出让金。上述情况，严格来讲 的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。 「常见问题」商品房质量问题是商品房投诉和纠纷的热点。部分开发商售后服务意识淡薄。「对策」目前，有些开发商 ...
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土地使用权出让金。还有些开发商只是和土地主管部门签订了《土地使用权预约合同》或者虽然签订了《土地使用权出让合同》但尚未缴清土地使用权出让金。上述情况，严格来讲都 等费用由买受人自负。 第十二条 出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权纠纷。 因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷 ...
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出让金。还有些开发商只是和土地主管部门签订了《土地使用权预约合同》或者虽然签订了《土地使用权出让合同》但尚未缴清土地使用权出让金。上述情况，严格来讲 部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。「常见问题」商品房质量问题是商品房投诉和纠纷的热点。部分开发商售后服务意识淡薄。「对策」目前，有些开发商 ...
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平某。被告姚某。被告许某。被告姚某。原告平某诉被告姚某房屋买卖合同纠纷一案，本院于2010年10月27日立案受理后，依法由审判员蒋喜军独 商品房买卖合同的主要内容，并且被告已按照约定收受购房款，该合同应当认定为商品房买卖合同。被告主张该合同为预约合同，依据不足，本院不予采纳。本案系争房屋虽系配套商品房 ...
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益阳市海威房地产开发有限公司（以下简称海威公司）、原审被告张登峰金融借款合同纠纷一案，湖南省益阳市赫山区人民法院于二0一一年三月十八日作出（2010）益赫 经审理查明的事实与原审一致。本院认为，张登峰与海威公司签订《商品房购销合同》并交纳31 376元购房款后，又与公积金中心签订了《住房公积金借款合同 ...
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