，运达公司已委托常德市鼎城区公证处通知了原告，且原告在与被告运达公司的租赁合同纠纷案件答辩称“运达公司给我下了一份优先购买房子的通知”故被告已履行了 丧失了优先购买权，本院认为，运达公司作为出租人在房屋出租期内可以将租赁物的所有权转让给他人。但在出卖租赁房屋前，应当履行通知义务，通知应当以到达被通知 ...
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人关艳玲因与被上诉人田森、原审第三人关翠玲、原审第三人钱洁租赁合同纠纷一案，不服昆明市五华区人民法院（2007）五法民二初字第15号民事判决 提起诉讼，请求法院：1、判令解除原告与被告于2003年6月3日订立的《房屋租赁合同》；2、判令被告支付原告违约金2604元（7440元/年×8年×5%）;3、判 ...
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必须严格按照城市规划进行建设，并按基建程序办理报建手续。未经市国土局批准，不得擅自转让土地使用权或以其它形式合建和联建”。而事实上，上诉人并没有任何证据证明 违反法律、行政法规强制性规定的合同为无效合同。由于本案讼争的纠纷是发生在佛山市禅城区佛山大道与季华路交界处的房屋租赁纠纷，因此，应适用我国《城市 ...
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双方合约期满，乙方不再续租，甲方须退还房屋押金，不得异议；房屋在租用期间，乙方只能作商铺、办公室和宿舍使用，不得随意改变房屋结构和用途，如确需改动时，应得 使用至今。原审法院认为，原告胡维波与案外人龚必运经协商一致签订的《房屋租赁合同》已经该院〔2011〕襄民三初字第23号民事判决书确认有效。原告胡维 ...
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简称金世纪大酒店）。2005年11月30日，金世纪公司将金世纪大酒店商业一层商铺租赁给北京金飞鸿技术发展有限公司（以下简称金飞鸿公司）。2006年6月，金 有限公司股权转让协议》变更股东后再行交接：1、营业执照正副本；2、金世纪公司所有章戳。交出人为刘荣。2004年4月，中行北京分行因借款合同纠纷将金 ...
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、当合同出现漏洞时，可以运用诚信解释对合同进行漏洞填补。 如下面房屋租赁合同纠纷，甲出租商铺给乙，在合同中约定：“甲方提供场地证明给乙方办理该楼装修及经营 上以更好的设备开了另一家摩托车维修店。乙起诉至法院请求禁止甲营业。在转让合同中没有关于是否禁止甲再在小镇经营摩托车维修业务的约定，因此属于合同漏洞 ...
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平南路88号。法定代表人袁亚非，总裁。上诉人上海复旦科技园数码科技有限公司因租赁合同纠纷一案，不服上海市杨浦区人民法院(2003)杨民二(商)初字第744号民事判决，向 致逾期交还该房屋，则每逾期一天还应向甲方交付原租金3倍的违约金。同年10月28日，一浩贸易公司与上诉人签订《合同权利义务转让协议》， ...
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注[8]；姜旭阳，见前注[8]。 [17]参见（2009）魏民二初字第10号（商铺租赁合同纠纷）；（2010）洛民终字第432号（商场租赁合同纠纷 视为实体权利所致：因为是民事实体权利，所以若非法律或司法解释明确赋予，解约方不得享有。 [63]曾祥生，见前注[61]。但如果从诉权角度审视解约方、非解约 ...
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了生效和登记的切割（《城市房地产管理法》第54条及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第4条）。但是有一类针对物权变动 条）、经营者集中协议（《反垄断法》第20、21、23条）、划拨土地使用权转让合同（《城市房地产管理法》第40条）也与此相类似。有时候批准被要求在 ...
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A与某公司签订的租赁合同，合同内明确规定不得转让。11年7月我与A签订商铺转让协议，A在余款付清后才给我其与公司签订的合同，当时觉得无所谓，但是11年 新的租赁合同时，公司坚决不同意由我签订新的租房协议，由于不能与公司签订新的租房合同，导致此房屋我也不能转租。请问我现在能起诉A，要求其退还全部转让费....
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